Zweifamilienhaus in 8774 Mautern in Steiermark

Wohnen und Arbeiten mit Pferden unter einem Dach+++Gepflegte Reitanlage und Stallungen.
Diese wunderschöne Immobilie mit Reitanlage ist umgeben von Wiesen und Wäldern, jedoch unweit von diversen Einkaufsmöglichkeiten. In dieser schönen Anlage ist Pferdehaltung genauso wie die Zucht von Alpakas und Lamas möglich.
Das Haus wurde 2004 saniert, der liebevoll gestaltete Garten mit Biotop lädt nach getaner Arbeit zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 157m², die Grundstücksfläche beträgt 1187m²
Es gibt zwei getrennte Wohneinheiten, eine teilt sich in eine Küche, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und einem Wohnzimmer mit Balkon, auf. Weiters ein extra WC und Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC.
Die zweite Wohneinheit mit einem separaten Zugang hat eine Wohnfläche von 58m².

Das Haus ist vollkommen unterkellert, ein Carport und eine Garage machen diese Immobilie komplett.
Ein Gästezimmer samt Nassbereich und eigenem Zugang (wurde über Airbnb) vermietet, steht ebenfalls zur Verfügung.

Reitanlage:

Errichtet 2007
10 Pferdeboxen, beheizte Sattelkammer, ein Reitplatz, eine Heuanlage, ein überdachter Unterstand.
Die Reitanlage befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit einer Grundstücksfläche von 3843m², auf der sich ein Dressurviereck und diverse Pferdekoppeln befinden, sowie ein Bach der die Tiere stets mit frischem Wasser versorgt.

Kaufpreis VB € 569000,- Euro

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Kennen Sie jemanden, der beabsichtigt seine Immobilie zu vermieten oder verkaufen? Rufen Sie mich an, und sichern Sie sich Ihre persönliche Tippgeberüberraschung!

Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung, sowie den besonderen Finanzierungs-/Realisierungsmöglichkeiten zu dieser Liegenschaft, behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben  

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ihre Gebietsleiterin aus der Region
Immobilienfachberaterin
Karin Gspandl

karin.gspandl@immo-company.at
Tel. 0664/ 8410815
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 113.2, HWB Klasse: D.
Objektnummer: O2100148326