Einfamilienhaus in 8623 Aflenz Kurort

Teilsaniertes, historisches Wohnhaus mitten in Aflenz Kurort.

Die 1390 erstmals urkundlich erwähnte Swarezhofstatt wurde durch Zubauten und Sanierungen im Laufe der Jahre vom ehemaligen Schneiderhaus zum gemütlichen Wohnhaus. 

Mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz und Freiraum schätzen. Die teilsanierte Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Egal, ob Sie ein gemütliches Familienleben führen oder Ihre Hobbys ausleben möchten, hier finden Sie den perfekten Rückzugsort.

 

Aufteilung

im EG:

originaler Durchgangs-Vorraum mit 2 Haustüren (straßenseitig und hofseitig)
Stube/Gebetsraum
kleine Wohneinheit mit Miniküche, Dusche und Zimmer
WC
Gewölbe-Kellerraum
Heizraum 

Im OG:

Vorraum mit Holzstiegen
Wohnküche
2 Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
WC
Zubau Veranda (nicht beheizt) und Balkon

Im DG:

Vorraum
3 Schlafzimmer
Dusche/WC
Zubau Veranda (nicht beheizt) 

Die Errichtung einer westseitig gelegenen, teilweise verglasten Veranda wurde im Jahr 1948 beim Bauamt der Gemeinde Aflenz Kurort angezeigt und bewilligt, danach gab es keine baulichen Veränderungen mehr, wodurch ein genehmigter Altbestand vorliegt.

2017-2018 wurden die letzten Verbesserungs- und Sanierungsarbeiten in den Wohnräumen getätigt, Böden und Holzbauteile saniert, Badezimmer und Duschen eingebaut.

Für ein warmes und gemütliches Zuhause-Gefühl und Warmwasser nach ausgiebigen Wander- Schi- oder Radtouren in der wunderschönen Umgebung und nahen Schigebieten sorgt die wartungsarme und moderne Heizung mit Fernwärme.

Der Verbleib der vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände kann mit den Verkäufern separat abgestimmt werden.

Die Zufahrt zu Parkflächen und ein Garten sind hofseitig vorhanden. 

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses tolle Objekt persönlich zeigen zu dürfen und stehe für Besichtigungstermine kurzfristig zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Willkommen im Luftkurort Aflenz, einem idyllischen Rückzugsort in der Steiermark! Umgeben von atemberaubenden Bergen und unberührter Natur, bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung. Die malerische Lage lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren ein, während die charmante Ortschaft mit ihren Cafés und Geschäften nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer traumhaften Umgebung!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 259, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.53, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 15780