Einfamilienhaus in 8700 Leoben
🌲 Dein Rückzugsort in der Natur – 3,7 Hektar Freiheit bei Leoben!
Haus Leoben
6 Zimmer
3 Badezimmer
Wohnfläche: 163 m²
Grundstücksfläche: 37.021 m²
Nutzfläche: 259 m²
Garten: 1.769 m²
Keller: 96 m²
3 seperate WC
2 Balkone
Zentralheizung
FuĂźbodenheizung
Fliesen
Parkett
VerfĂĽgbar: sofort.
Einfamilienhaus kaufen - Leoben
Kaufpreis: € 690.000,-
Wohnfläche: 163 m²
Grundstückfläche: 37.021 m²
Nutzfläche: 259 m²
6 Zimmer
Wohnfläche: 163 m²
Grundstückfläche: 37.021 m²
Nutzfläche: 259 m²
6 Zimmer
🌲 Dein Rückzugsort in der Natur – 3,7 Hektar Freiheit bei Leoben!
Pool. Private Wasserquelle. App-gesteuerte Pelletsheizung. 37.000 m² Ruhe. Komplett saniert.
Wenn du beim Lesen schon Gänsehaut bekommst – warte, bis du die Tür aufmachst.
Stell dir vor:
Du wachst auf. Keine Straße, kein Lärm. Nur Vogelstimmen und der Blick ins Grüne.
Dein Haus steht auf einem riesigen Grundstück – 3,7 Hektar Wald, Wiese, Garten. Alles deins.
Der Kaffee kommt aus der Küche – eine maßgeschneiderte Nolte, natürlich. Das Wasser? Aus deiner eigenen Quelle, glasklar, UV-gefiltert.
Die Ruhe ist echt. Die Teilautarkie auch.
Du bist unabhängig bei Wasser und Abwasser: mit eigener Quelle, UV-Aufbereitung und eigener Kläranlage.
Heizung? Eine moderne Pellets-Holz-Kombi, App-gesteuert, effizient, nachhaltig.
Lager? 1,5 Tonnen Pellets. Speicher? 2 × 1000 Liter – Pufferspeicher und Warmwasser.
+ Die Wohnfläche: 163 m², top saniert.
+ 6 Zimmer, 3 edle Badezimmer, 3 WCs – rund um erneuert.
+ Fußbodenheizung trifft Radiatoren. Türen von Dana. Böden neu. Wände gespachtelt und frisch gestrichen.
Oben: dein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Unten: große Garage, Balkon, ein Pool – und überall nur grün, grün, grün.
Nachbarn? Ja – aber kein Verkehr, keine Straße in Sicht oder zu hören.
Du willst Leben mit Qualität, Freiheit und Sicherheit?
Dann ist das nicht irgendein Haus.
Das ist dein Ort. Dein RĂĽckzugsort. Deine Investition in Ruhe.
💶 690.000 € - Sofort verfügbar
Besichtigung? Sobald du bereit bist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstĂĽtze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 83.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.11, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7939/2300161631
Pool. Private Wasserquelle. App-gesteuerte Pelletsheizung. 37.000 m² Ruhe. Komplett saniert.
Wenn du beim Lesen schon Gänsehaut bekommst – warte, bis du die Tür aufmachst.
Stell dir vor:
Du wachst auf. Keine Straße, kein Lärm. Nur Vogelstimmen und der Blick ins Grüne.
Dein Haus steht auf einem riesigen Grundstück – 3,7 Hektar Wald, Wiese, Garten. Alles deins.
Der Kaffee kommt aus der Küche – eine maßgeschneiderte Nolte, natürlich. Das Wasser? Aus deiner eigenen Quelle, glasklar, UV-gefiltert.
Die Ruhe ist echt. Die Teilautarkie auch.
Du bist unabhängig bei Wasser und Abwasser: mit eigener Quelle, UV-Aufbereitung und eigener Kläranlage.
Heizung? Eine moderne Pellets-Holz-Kombi, App-gesteuert, effizient, nachhaltig.
Lager? 1,5 Tonnen Pellets. Speicher? 2 × 1000 Liter – Pufferspeicher und Warmwasser.
+ Die Wohnfläche: 163 m², top saniert.
+ 6 Zimmer, 3 edle Badezimmer, 3 WCs – rund um erneuert.
+ Fußbodenheizung trifft Radiatoren. Türen von Dana. Böden neu. Wände gespachtelt und frisch gestrichen.
Oben: dein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Unten: große Garage, Balkon, ein Pool – und überall nur grün, grün, grün.
Nachbarn? Ja – aber kein Verkehr, keine Straße in Sicht oder zu hören.
Du willst Leben mit Qualität, Freiheit und Sicherheit?
Dann ist das nicht irgendein Haus.
Das ist dein Ort. Dein RĂĽckzugsort. Deine Investition in Ruhe.
💶 690.000 € - Sofort verfügbar
Besichtigung? Sobald du bereit bist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstĂĽtze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 83.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.11, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7939/2300161631
Preisdetails:
Kaufpreis: 690.000,-
Kaufpreis Brutto: 690.000,-
Kaufpreis pro m²: 2.664,09
Betriebskosten Netto: 112,-
Heizkosten Netto: 90,-
Kosten Netto: 266,-
Monatliche Kosten: 266,-
Sonstige Kosten Netto: 64,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
