Dachgeschosswohnung in 1100 Wien
**BIOTOPE-CITY** Naturraum Wienerberg ! 4-Zimmer Erstbezug DG-Wohnung mit Terrasse und Balkon !
Eigentumswohnung Wien
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 70,0 m²
Balkone/Terrassen: 41,54 m²
Keller: 2,0 m²
1 seperates WC
1 Balkon
2 Terrassen
Fußbodenheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Verfügbar: sofort.
Dachgeschosswohnung kaufen - Wien
Kaufpreis: € 499.000,-
Wohnfläche: 70 m²
4 Zimmer
Wohnfläche: 70 m²
4 Zimmer
**BIOTOPE-CITY** Naturraum Wienerberg ! 4-Zimmer Erstbezug DG-Wohnung mit Terrasse und Balkon !
Grün in the City !!! High End Quality - bieten diese 26 hochwertig soeben errichteten Wohnungen mit Freiflächen wie Garten, Balkon oder Terrasse!
Wohnen in grün und Ruhelage am Wienerberg in den modernen 2020 errichteten Eigentumswohnungen mit Garagenplätzen auf zwei Stiegen aufgeteilt.
Die kompakte Wohnhausanlage bietet von EG-Gartenwohnungen mit Terrassen bis hin zu Ober- und Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen und Traumausblick bis zum Schneeberg.
Die Aussicht von den oberen Terrassen ist unbeschreiblich und absolut jeden Blick wert.
Ruhig gelegen am oberen Straßenzug des Naherholungsgebietes Wienerberg mit seinem Badeteich und vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur
ohne aber auf den Komfort des Stadtlebens verzichten müssen zeigt die Besonderheit und aussergewöhnliche Lage dieser Wohnhausanlage auf. Durch die U2-Verlängerung bekommen sie nun eine direkte Verbindung ins Zentrum. Der Wienerberg wird dadurch zusätzlich belebt und beispielsweise der neue Stadtteil „Biotope-City“ öffentlich besser erreichbar sein.
Die Straßenbahnstation Stefan-Fadinger-Platz der Linie 1 und die Autobusstation der Linien 15A und 65A, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Station Wienerberg wird die südliche Endstation der neuen U2. So ist auch das dortige Erholungsgebiet vom Zentrum aus direkt erreichbar.
Neben der ausgezeichneten grün- Ruhelage zeichnen sich alle Wohnungen durch eine optimale Raumaufteilung aus mit direkten Zugang zu den Freiflächen.
Stiege 1
Erdgeschoß:
Top 1: Wohnnutzfläche 48,78 m² - 2 Zimmer - Garten 71,55 m² - Terrasse 23,98 m² - VERKAUFT !!!
Top 2: Wohnnutzfläche 61,39 m² - 3 Zimmer - Garten 73,55 m² - Terrasse 34,25 m² - VERKAUFT !!!
Top 3: Wohnnutzfläche 56,86 m² - 3 Zimmer - Garten 72,10 m² - Terrasse 33,27 m² - VERKAUFT !!!
Top 4: Wohnnutzfläche 53,71 m² - 3 Zimmer - Garten 24,30 m² - Terrasse 27,05 m² - VERKAUFT !!!
1.Obergeschoß:
Top 5: Wohnnutzfläche 63,47 m² - 3 Zimmer - Balkon 8,60 m² - VERKAUFT !!!
Top 6: Wohnnutzfläche 65,04 m² - 3 Zimmer - Balkon 8,60 m² - VERKAUFT !!!
Top 7: Wohnnutzfläche 48,71 m² - 2 Zimmer - Balkon I 3,29 m² - Balkon II 8,60 m² - VERKAUFT !!!
Top 8: Wohnnutzfläche 39,17 m² - 2 Zimmer - Balkon 8,60 m² - VERKAUFT !!!
Top 9: Wohnnutzfläche 46,74 m² - 2 Zimmer - Balkon 3,76 m² - 299.000,-
2.Obergeschoß:
Top 10: Wohnnutzfläche 79,53 m² - 4 Zimmer - Balkon I 8,54 m² - Balkon II 4,60 m² - Terrasse 17,65 m² - VERKAUFT !!!
Top 11: Wohnnutzfläche 72,29 m² - 4 Zimmer - Balkon 8,54 m² - Terrasse I 7,70 m² - Terrasse II 15,86 m² - VERKAUFT !!!
Top 12: Wohnnutzfläche 69,90 m² - 4 Zimmer - Balkon 8,54 m² - Terrasse I 7,70 m² - Terrasse II 15,86 m² - EUR 499.000,-
Top 13: Wohnnutzfläche 78,92 m² - 4 Zimmer - Balkon I 8,54 m² - Balkon II 4,60 m² - Terrasse 17.65 m² - EUR 549.000,-
Stiege 2
Erdgeschoß:
Top 1: Wohnnutzfläche 48,78 m² - 2 Zimmer - Garten 28,16 m² - Terrasse 20,80 m² - VERKAUFT !!!
Top 2: Wohnnutzfläche 61,39 m² - 3 Zimmer - Garten 125.50 m² - Terrasse 25,89 m² - VERKAUFT !!!
Top 3: Wohnnutzfläche 56,76 m² - 3 Zimmer - Garten 38,60 m² - Terrasse 34,33 m² - VERKAUFT !!!
Top 4: Wohnnutzfläche 53,71 m² - 3 Zimmer - Garten 16,02 m² - Terrasse 24,80 m² - VERKAUFT !!!
1.Obergeschoß:
Top 5: Wohnnutzfläche 63,54 m² - 3 Zimmer - Balkon 8,60 m² - VERKAUFT !!!
Top 6: Wohnnutzfläche 65,04 m² - 3 Zimmer - Balkon 8,60 m² - VERKAUFT !!!
Top 7: Wohnnutzfläche 51,07 m² - 2 Zimmer - Balkon 3,75 m² -VERKAUFT !!!
Top 8: Wohnnutzfläche 39,17 m² - 2 Zimmer - Balkon 8,60 m² - VERKAUFT !!!
Top 9: Wohnnutzfläche 46,74 m² - 2 Zimmer - Balkon I 3,76 m² - Balkon II 8,60 m² - VERKAUFT !!!
2.Obergeschoß:
Top 10: Wohnnutzfläche 79,52 m² - 4 Zimmer - Balkon I 8,54 m² - Balkon II 4,60 m² - Terrasse 17,65 m² - VERKAUFT !!!
Top 11: Wohnnutzfläche 72,18 m² - 4 Zimmer - Balkon 8,54 m² - Terrasse I 7,70 m² - Terrasse II 15,86 m² - EUR 499.000,-
Top 12: Wohnnutzfläche 69,90 m² - 4 Zimmer - Balkon 8,54 m² - Terrasse I 7,70 m² - Terrasse II 15,86 m² - EUR 499.000,-
Top 13: Wohnnutzfläche 78,92 m² - 4 Zimmer - Balkon I 8,54 m² - Balkon II 4,60 m² - Terrasse 17.65 m² - VERKAUFT !!!
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Finanzierung:
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 JahreAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 42.0000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.640, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: 2483/17420
Grün in the City !!! High End Quality - bieten diese 26 hochwertig soeben errichteten Wohnungen mit Freiflächen wie Garten, Balkon oder Terrasse!
Wohnen in grün und Ruhelage am Wienerberg in den modernen 2020 errichteten Eigentumswohnungen mit Garagenplätzen auf zwei Stiegen aufgeteilt.
Die kompakte Wohnhausanlage bietet von EG-Gartenwohnungen mit Terrassen bis hin zu Ober- und Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen und Traumausblick bis zum Schneeberg.
Die Aussicht von den oberen Terrassen ist unbeschreiblich und absolut jeden Blick wert.
Ruhig gelegen am oberen Straßenzug des Naherholungsgebietes Wienerberg mit seinem Badeteich und vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur
ohne aber auf den Komfort des Stadtlebens verzichten müssen zeigt die Besonderheit und aussergewöhnliche Lage dieser Wohnhausanlage auf. Durch die U2-Verlängerung bekommen sie nun eine direkte Verbindung ins Zentrum. Der Wienerberg wird dadurch zusätzlich belebt und beispielsweise der neue Stadtteil „Biotope-City“ öffentlich besser erreichbar sein.
Die Straßenbahnstation Stefan-Fadinger-Platz der Linie 1 und die Autobusstation der Linien 15A und 65A, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Station Wienerberg wird die südliche Endstation der neuen U2. So ist auch das dortige Erholungsgebiet vom Zentrum aus direkt erreichbar.
Neben der ausgezeichneten grün- Ruhelage zeichnen sich alle Wohnungen durch eine optimale Raumaufteilung aus mit direkten Zugang zu den Freiflächen.
Stiege 1
Erdgeschoß:
Top 1: Wohnnutzfläche 48,78 m² - 2 Zimmer - Garten 71,55 m² - Terrasse 23,98 m² - VERKAUFT !!!
Top 2: Wohnnutzfläche 61,39 m² - 3 Zimmer - Garten 73,55 m² - Terrasse 34,25 m² - VERKAUFT !!!
Top 3: Wohnnutzfläche 56,86 m² - 3 Zimmer - Garten 72,10 m² - Terrasse 33,27 m² - VERKAUFT !!!
Top 4: Wohnnutzfläche 53,71 m² - 3 Zimmer - Garten 24,30 m² - Terrasse 27,05 m² - VERKAUFT !!!
1.Obergeschoß:
Top 5: Wohnnutzfläche 63,47 m² - 3 Zimmer - Balkon 8,60 m² - VERKAUFT !!!
Top 6: Wohnnutzfläche 65,04 m² - 3 Zimmer - Balkon 8,60 m² - VERKAUFT !!!
Top 7: Wohnnutzfläche 48,71 m² - 2 Zimmer - Balkon I 3,29 m² - Balkon II 8,60 m² - VERKAUFT !!!
Top 8: Wohnnutzfläche 39,17 m² - 2 Zimmer - Balkon 8,60 m² - VERKAUFT !!!
Top 9: Wohnnutzfläche 46,74 m² - 2 Zimmer - Balkon 3,76 m² - 299.000,-
2.Obergeschoß:
Top 10: Wohnnutzfläche 79,53 m² - 4 Zimmer - Balkon I 8,54 m² - Balkon II 4,60 m² - Terrasse 17,65 m² - VERKAUFT !!!
Top 11: Wohnnutzfläche 72,29 m² - 4 Zimmer - Balkon 8,54 m² - Terrasse I 7,70 m² - Terrasse II 15,86 m² - VERKAUFT !!!
Top 12: Wohnnutzfläche 69,90 m² - 4 Zimmer - Balkon 8,54 m² - Terrasse I 7,70 m² - Terrasse II 15,86 m² - EUR 499.000,-
Top 13: Wohnnutzfläche 78,92 m² - 4 Zimmer - Balkon I 8,54 m² - Balkon II 4,60 m² - Terrasse 17.65 m² - EUR 549.000,-
Stiege 2
Erdgeschoß:
Top 1: Wohnnutzfläche 48,78 m² - 2 Zimmer - Garten 28,16 m² - Terrasse 20,80 m² - VERKAUFT !!!
Top 2: Wohnnutzfläche 61,39 m² - 3 Zimmer - Garten 125.50 m² - Terrasse 25,89 m² - VERKAUFT !!!
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1.Obergeschoß:
Top 5: Wohnnutzfläche 63,54 m² - 3 Zimmer - Balkon 8,60 m² - VERKAUFT !!!
Top 6: Wohnnutzfläche 65,04 m² - 3 Zimmer - Balkon 8,60 m² - VERKAUFT !!!
Top 7: Wohnnutzfläche 51,07 m² - 2 Zimmer - Balkon 3,75 m² -VERKAUFT !!!
Top 8: Wohnnutzfläche 39,17 m² - 2 Zimmer - Balkon 8,60 m² - VERKAUFT !!!
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2.Obergeschoß:
Top 10: Wohnnutzfläche 79,52 m² - 4 Zimmer - Balkon I 8,54 m² - Balkon II 4,60 m² - Terrasse 17,65 m² - VERKAUFT !!!
Top 11: Wohnnutzfläche 72,18 m² - 4 Zimmer - Balkon 8,54 m² - Terrasse I 7,70 m² - Terrasse II 15,86 m² - EUR 499.000,-
Top 12: Wohnnutzfläche 69,90 m² - 4 Zimmer - Balkon 8,54 m² - Terrasse I 7,70 m² - Terrasse II 15,86 m² - EUR 499.000,-
Top 13: Wohnnutzfläche 78,92 m² - 4 Zimmer - Balkon I 8,54 m² - Balkon II 4,60 m² - Terrasse 17.65 m² - VERKAUFT !!!
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Finanzierung:
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 JahreAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 42.0000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.640, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: 2483/17420
Preisdetails:
Kaufpreis: 499.000,--
Provision: 3.00 %
