Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

Moderne 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe Reumannplatz U1.

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss welche sich über zwei Ebenen erstreckt und durch die moderne und stilvolle Ausstattung besticht. 

Eckdaten

-) Wohnfläche: ca. 61,46m²

-) Terrasse: ca. 14,75m²

-) Heizung: Fußbodenheizung - Gaszentral

-) Klimatisierung: Klimaanlagen Splitgeräte

-) Smart-Home Steuerung

Untere Ebene (DG1):

Vorraum ca. 5,01m²: geräumiger Vorraum

WC ca. 1,13m²: separat ausgeführt

Badezimmer ca. 3,36m²: Modern gestaltet, ausgestattet mit einer Dusche, einem Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss.

Wohnküche ca. 18,70m²: Sie bietet genügend Platz für eine moderne Küchenzeile sowie einen Wohn- und Essbereich und profitiert von viel Tageslicht

Obere Ebene (DG2):

Schlafbereich ca. 33,26m²: Der offen gestaltete Schlafbereich bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel.

Terrasse ca. 14,75m²: Vom Schlafbereich aus führt ein Ausgang auf eine private Dachterrasse.

Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine attraktive Raumaufteilung mit einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich, hochwertigen Parkettböden und einer großzügigen Terrasse, die das urbane Wohnerlebnis abrundet.

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan Msc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 33.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 5289