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Mehrfamilienhaus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großer Garage und viel Lagerfläche zu verkaufen!
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Haus Mannersdorf am Leithagebirge

9 Zimmer
2 Badezimmer
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 834 m²
Nutzfläche: 834 m²
Gesamtfläche: 834 m²
Balkone/Terrassen: 34,87 m²
Garten: 700 m²
Keller: 100 m²
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
1 Loggia
3 Stellplätze
Dusche
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Fliesen
Dielen
Kunststoff
Verfügbar: ab sofort.

Mehrfamilienhaus kaufen - Mannersdorf am Leithagebirge

Kaufpreis: € 399.000,-
Wohnfläche: 200 m²
Grundstückfläche: 834 m²
Nutzfläche: 834 m²
Gesamtfläche: 834 m²
9 Zimmer
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großer Garage und viel Lagerfläche zu verkaufen!

ACHTUNG! WICHTIG!

Hohe Sanierungsförderungen in 2024 können abgestaubt werden - v.a. für thermische Sanierungen, Fenster, Heizungssysteme, etc.

Quelle: https://sanierungsbonus.at/ oder https://www.umweltfoerderung.at/

Dieses Haus in Mannersdorf/Leithagebirge, ist nun u.a. für Sanierer und Menschen mit viel Platzanspruch erhältlich!

Auf diesem Grundstück befindet sich ein sanierungspflichtiges Haus mit über 200m² Wohnfläche

inkl. 100m² Keller + Riesengarage, sowie Loggia und Balkon, der saniert werden kann.

Aktuelle Bebauungsbestimmungen:

Bauland: Wohngebiet

Bauklasse: I, II

Bebauungsdichte: 50%

Bauweise: Offen, gekuppelt

Parkplätze sind direkt vorm Objekt in zahlreiche Form verfügbar.

Lage:

Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt.

Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge wandern.

Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min.

Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc

+43 699 184 100 40

benjamin.heidegger@immo.company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Der Verstoß gegen § 3 des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes (EAVG) 2012 ist entschuldigt, da der Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert wurde, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist und den Energieausweis nachbringen wird.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Siehe Inserat
Objektnummer: 7939/2200159627

Preisdetails:

Kaufpreis: 399.000,-
Kaufpreis Brutto: 399.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: DI (FH) Benjamin Heidegger
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etagenanzahl: 2
Siehe Inserat

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Grundstückfläche: 2.201 m²
Kaufpreis: auf Anfrage
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