Einfamilienhaus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Sanierungsbedürftiges Haus mit Stadl und großen Grund zu verkaufen!

Du bist auf der Suche nach einem Haus mit VIEL, VIEL Platz und vielen tollen Extras?

Bist du gerne autark und möchtest über mehrere Möglichkeiten dein Haus beheizen?

Wie würdest du es finden, wenn ein Weinkeller und Riesenstadl dir zu Füßen liegt?

Das Stadl kann ebenfalls als große Lagerfläche (ca. 144,90m²) genutzt werden.

Zudem hast du auch noch zwei Gartenflächen mit insgesamt ca. 1.575m²?

Dann ist diese Immobilie in Mannersdorf am Leithagebirge in Niederösterreich genau das Richtige für dich!

Auf einem großzügigen Grundstück von 2.201m² befindet sich dieses Haus mit 5 Zimmern, hier wird dir genügend Platz für dich und deiner Familie geboten.

Auf einer Terrasse kannst du die sonnigen Abende genießen - einfach perfekt!

Hardfacts:

- 5 Zimmern

- Öl- oder Holzheizung

- Außenjalousien straßenseitig

- Weinkeller mit ca. 52m²

- Lagerflächen von ca. 87m²

- Stadl/KFZ-Abstellplätze mit 144,90m²

Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

Teilfinanzierung nach Vereinbarung möglich.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc

+43 699 184 100 40

benjamin.heidegger@immo.company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Mannersdorf am Leithagebirge in Niederösterreich. Die Ausrichtung des Hauses ist in Richtung Ostwesten, wodurch man sowohl morgens als auch abends viel Sonneneinstrahlung genießen darf.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, auch mehrere Supermärkte vorhanden, sowie Gast- & Wirtshäuser - man hat einfach alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort. Kindergarten, Volks- & Mittelschule sind in der Ortschaft angesiedelt. Busverbindungen führen dich nach Eisenstadt bzw. Bruck und nach Wien. Der nächste Bahnhof liegt in der Nachbarortschaft Götzendorf/Leitha.

Nur wenige Gehminuten entfernt kannst du Wandern im wunderbaren Leithagebirge.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 212.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.16, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 7939/2300159770