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Einfamilienhaus in 2512 Oeynhausen

"Aus(f) gutem Grund ;-)" auch 2.Haus bauen möglich, Grundstück in zwei Größen erwerbbar
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Haus Oeynhausen

4 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 145,96 m²
Grundstücksfläche: 689 m²
Nutzfläche: 223,21 m²
Gesamtfläche: 223,21 m²
Balkone/Terrassen: 52 m²
Garten: 586 m²
Keller: 77,25 m²
2 seperate WC
1 Terrasse
Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Wasch/Trockenraum
Gäste WC
Parkplatz
Fliesen
Laminat
Verfügbar: nach Vereinbarung.

Einfamilienhaus kaufen - Oeynhausen

Kaufpreis: € 550.000,-
Wohnfläche: 145,96 m²
Grundstückfläche: 689 m²
Nutzfläche: 223,21 m²
Gesamtfläche: 223,21 m²
4 Zimmer
"Aus(f) gutem Grund ;-)" auch 2.Haus bauen möglich, Grundstück in zwei Größen erwerbbar.

Wir sind mit der Vermittlung dieses schicken in Niedrig-Energie erbauten Einfamilienhauses beauftragt.

Die Zeitgemäß ausgestattete Immobilie mit Luft-Luft-Wärmepumpe, Solaranlage inkl. Warmwasserspeicher, einer Sommer-Winter Lüftungsanlage, WC und Gartenbewässerung mit Grundwasser Dank hauseigenem Brunnen, wird Ihnen in Zukunft noch viel Freude bereiten.

Der klassisch, sonnig-freundliche Bau und Wohnstil, lädt zu einem künftig gemütlichen zu Hause ein.

Durch den offenen Wohn,- Küche,- Essbereich, welcher sich fast über das gesamte Erdgeschoss erstreckt, bietet viel Platz für Alle und lädt zu einem geselligem Beisammen sein.

Im Winter darf vor dem Kamin gekuschelt werden, da freuen sich bestimmt nicht nur die Katzen.

Der Naturgarten hält an Gestaltung noch alle Wünsche offen. Ob Bade,- oder nur Biotop, Swimmingpool, Salettl, Energieplatz, Grillplatz, Tischtennis, Pflanzenbeete für den Eigenanbau und vieles mehr, lassen sich hier noch nach Lust und Liebe gestalten.

Ein hochwertiges großzügiges Gartenhaus von 14m² aus Holz, auf betoniertem Fundament macht da schon den Anfang.

Freunde und Familien aufgepasst!!! Sie wollten schon immer in unmittelbarer Nähe ihrer Liebsten wohnen.

              „Wer nach einem Haus mit extra großem Grundstück sucht: Es besteht die Möglichkeit zusätzliche ca. 700m² des Grundstückes zu erwerben. Zu einem Kaufpreis von: € 220.000,-

              ACHTUNG: Eine Parzellierung (Teilung) wurde noch nicht vorgenommen, der Kaufpreis für die Immobilie auf 1393m² Grund beläuft sich auf € 750.000,- 

             Somit besteht die Möglichkeit für all jene welche gerne in nächster Nähe wohnen möchten, dieses gemeinsam zu erwerben um ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten.

Anmerkung: (exakte Grundstücksgröße so wie die neue Grundstücks-Nr. ergeben sich nach Parzellierung (Teilung) !

223,21m² Gesamtnutzfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

- Vorraum

- Gäste WC + Handwaschbecken

- Abstellraum

- Wohn,- Küche,- Essbereich mit Zugang auf die 26m² große Terrasse in den Garten

- Offener Kamin

Obergeschoss:

- Schlafzimmer

- Zimmer 1

- Zimmer 2

- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch

- Extra WC

Kellergeschoss:

- Technikraum

- Waschküche (extra gedämmt)

- Großer Raum für Werkstatt, Billiardzimmer, Fitnessraum, Wellnessoase usw.  

  (Anschlüsse für eine Dusche und 2 Waschbecken sind vorhanden)

Mit dem Auto:

ca. 25min. nach Wien / ca. 20min. nach Wr. Neustadt / ca. 12min. nach Vösendorf /

ca. 12min. nach Baden oder Ebreichsdorf / ca. 5min. nach Tribuswinkel,Traiskirchen oder Oberwaltersdorf  

Sie wünschen eine ausführliche Auskunft über Verkehrsverbindung, Nahversorger, Ärzte, Schulen etc.-

Fordern Sie unser ausgesprochen umfangreiches Lage-Exposé an. Sie erhalten ausführliche Information über die Infrastruktur der Umgebung dieser Immobilie, inklusive Adressen, Erreichbarkeit und vieles mehr!!

Bei Interesse stehe ich Ihnen selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Susanne Kusbach  +43 699 184 100 20 / susanne.kusbach@immo-company.at

„Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich“

Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.

Bankgarantie oder Finanzierungszusage ist erforderlich!



 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ruhige Sackgasse. Schnelle Anbindung nach Wien über die A2 und der B17.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 45, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.6, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Objektnummer: 7939/2100158928

Preisdetails:

Kaufpreis: 550.000,-
Kaufpreis Brutto: 550.000,-
Betriebskosten Netto: 80,73
Kosten Netto: 80,73
Monatliche Kosten: 80,73
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Susanne Kusbach
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Haus in 2512 Oeynhausen

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etagenanzahl: 2
Ruhige Sackgasse. Schnelle Anbindung nach Wien über die A2 und der B17.

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Nutzfläche: 130 m²
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