Einfamilienhaus in 2560 Berndorf

VIEL !!! Platz mit fabelhaftem Panoramablick !!!

Wir sind Exklusiv mit der Vermittlung dieses großzügigen Einfamilienhauses beauftragt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berndorf, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus offeriert Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Die Immobilie welche 1985 errichtet und 2015 mit einem großzügigen Anbau erweitert und saniert wurde, bietet mit einer Gesamtfläche von 273,56m² genügend Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.

Jedem sein Plätzchen, geräumige 6 Zimmer warten auf Ihre neuen Bewohner. Der offene Küchen - Wohnbereich mit großzügig geplanter und modern voll ausgestatteten Einbauküche lädt alle zum gemütlichen Beisammen sein ein. Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen in der großzügigen Wohnküche kommunizieren.

Der Blick aus dem Fenster ist eine Wohltat für die Seele und lässt Sie den stressigen Alltag vergessen. Genießen Sie an den warmen Tagen schöne Stunden auf Ihren Balkon mit fantastischem Panoramablick.

An alle Großfamilien - keine Panik zu den morgendlichen/abendlichen Stoßzeiten, für einen reibungslosen Ablauf ist mit 3 Bädern und 4 separaten Toiletten gut gesorgt.

Im Keller,-Untergeschoss welches ebenerdig in den Garten hinaus führt, befindet sich ein zweiter großer Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke, einer Bar und einem Kaminofen. Viel Platz zum Feiern oder einfach nur Freunde einladen zu Grill und Gartenparty´s.

Der Schwimmingpool ist ein echter Garant für Spaß, Entspannung und bietet Erfrischung an heißen Tagen.

Erdgeschoss:

- Vorraum mit Garderobe

- Offene Küche

- Wohnzimmer

- 3 Zimmer

- 2 Badezimmer mit Dusche und Fenster

- 2 WC´s

Kellergeschoss:

- 2 Gästezimmer

- Badezimmer mit Dusche

- 2 WC´s

- Großer Aufenthaltsraum mit Kaminofen, Bar, Sitzecke

- Büro

- Wirtschaftsraum

- Heizraum mit großzügigem Stauraum

Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über.

In der kalten Jahreszeit verbringen Sie dann gesellige und kuschelige Abende gemeinsam vor dem Kamin.

Die Immobilie bedarf etwas an Renovierung, insbesondere der Bäder. Jedoch mittels Updates kann es schon morgen Ihr Traumhaus sein.

Zwei PKW Stellplätze, ein Carport und eine Garage sorgen dafür, dass Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug haben.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell und bequem zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. So können Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 46.5, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.93, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 7939/2300160106