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Zweifamilienhaus in 4844 Regau

Zweifamilienhaus mit viel Wohnfläche in Regau
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Haus Regau

8 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 303,12 m²
Grundstücksfläche: 742 m²
Nutzfläche: 303,12 m²
Gesamtfläche: 303,12 m²
Keller: 130,51 m²
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
2 Stellplätze
Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Garage
Fliesen
Stein
Verfügbar: nach Vereinbarung.

Zweifamilienhaus kaufen - Regau

Kaufpreis: € 589.000,-
Wohnfläche: 303,12 m²
Grundstückfläche: 742 m²
Nutzfläche: 303,12 m²
Gesamtfläche: 303,12 m²
8 Zimmer
Zweifamilienhaus mit viel Wohnfläche in Regau.
Dieses geräumige Haus mit einer Wohnfläche von über 300 Quadratmetern ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für ein, zwei oder mehr Familien. Es wurde 2009 fertiggestellt und eignet sich auch ideal als Investitionsmöglichkeit, da beim Bau auf separate Wohneinheiten geachtet wurde.

Die Lage dieses Hauses ist von unschätzbarem Wert. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe von Lebensmittelgeschäften, Schulen oder Einkaufscentern und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege. Diese günstige Lage macht den Alltag äußerst bequem und erleichtert den Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.

Die Wohneinheiten bestehen aus zwei großzügigen Einheiten mit jeweils 131 Quadratmetern und einer weiteren Einheit mit 42 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine eigene Einfahrt und außerdem über eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet.

Die Raumaufteilung lautet wie folgt:

Erdgeschoß (130,7qm):
1 Wohnzimmer
1 Küche + Essbereich
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer + WC
1 WC (separat)
1 Terrasse
1 Vorraum

Obergeschoß (130,7qm):
1 Wohnzimmer
1 Küche + Essbereich
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 WC (separat)
1 Balkon
1 Vorraum

Obergeschoß Nebenwohnraum (41,72qm)
1 Wohnbereich inkl. Küche
1 Badezimmer + WC

Keller (130,51qm):
1 Technikraum
1 Pelletslager
2 Kellerabteile
1 Vorraum

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen. Mit großzügigem Wohnraum, einer Doppelgarage und einer erstklassigen Lage bietet es alles, was Sie für ein angenehmes und praktisches Wohnerlebnis benötigen.

Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Hakan Mousawi
0699 184 101 13
hakan.mousawi@immo-company.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
-Sehr gut angebunden
-Fußläufig vieles erreichbar
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 53, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.2, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7939/2100158739

Preisdetails:

Kaufpreis: 589.000,-
Kaufpreis Brutto: 589.000,-
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Hakan Mousawi
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Haus in 4844 Regau

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

-Sehr gut angebunden
-Fußläufig vieles erreichbar

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