Einfamilienhaus in 2460 Bruck an der Leitha

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten – Jetzt zum reduzierten Preis!
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten – Jetzt zum reduzierten Preis!

 

Lage und Umfeld

In einer ruhigen Siedlung gelegen, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus inmitten einer Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gärten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. 

Hausbeschreibung

Das Haus bietet mit rund 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem großzügigen Kellerbereich ausreichend Platz für Ihre Familie. Die helle Eingangsdiele empfängt Sie mit Blick in den südseitig ausgerichteten Garten und führt über den Vorraum zentral in alle Räume des Erdgeschosses:

Küche mit Essbereich und Speis

Geräumiges Wohn-Esszimmer mit charmantem Mauerbogen (leicht teilbar in zwei Räume)

Schlafzimmer oder Büro – flexibel nutzbar

Tageslichtbad mit WC

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer mit WC sowie ein zentraler Vorraum – ideal als Kinder- oder Arbeitsbereich.

Der Keller beherbergt die Heizung, Lagerräume, die Waschküche sowie einen praktischen, von außen begehbaren Gartengeräteraum. 

Ausstattung und Zustand

2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden

Wärmedämmfassade (6 cm Dämmung)

Gas-Zentralheizung (Brennwärtgerät der Fa. Vissmann) - Kombitherme für Warmwasser und Heizung

Parkett- und Teppichböden in gepflegtem Zustand

Garten und Außenbereich

Der eingezäunte Garten mit sonniger Süd-Ausrichtung ist mit Rosen und Sträuchern bepflanzt und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Der Brunnen hilft in den heißen Sommern den Garten kostengünstig grün zu halten. Die  Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein – perfekt für Sommerabende mit Grill und guter Laune.

Jetzt zum reduzierten Preis – Ihr neues Zuhause wartet!

Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, viel Platz und einen schönen Garten legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bruck/Leitha liegt nur 30 Autominuten von Wien und Bratislava entfernt. Beide Städte sind mit dem Zug bequem und ohne Umstieg in 30 - 45 Minuten erreichbar.
In der nahem Umgebung befinden sich:
Flughafen Wien: 23km
Outlet Center Parndorf: 10km
Neusiedl am See: 20 km
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 231, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.36, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7882/12471