Einfamilienhaus in 2460 Bruck an der Leitha
Wohnen mit Oma, Katze und Hund 👵🐈🐕
Haus Bruck an der Leitha
8 Zimmer
3 Badezimmer
Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 886 m²
3 seperate WC
Einbauküche
Räume veränderbar
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Dielen
Verfügbar: sofort.
Einfamilienhaus kaufen - Bruck an der Leitha
Kaufpreis: € 420.000,-
Wohnfläche: 220 m²
Grundstückfläche: 886 m²
8 Zimmer
Wohnfläche: 220 m²
Grundstückfläche: 886 m²
8 Zimmer
Wohnen mit Oma, Katze und Hund 👵🐈🐕.
Großzügiges Wohngebäude mit viel Platz für eine große Familie und mehrere Generationen!
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, aber mit getrennten Eingängen - auch dies ist hier jederzeit möglich!
Dieses großzügige Wohngebäude befindet sich auf einem Eckgrundstück im nördlichen Stadtteil von Bruck/L. Mehrere Schulen, Kindergärten und auch ein Einkaufsmarkt sind in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanschluss A4 nach Wien oder auch nach Bratislava ist nur 10 Autominuten entfernt.
Das Wohnhaus ist derzeit aufgeteilt in die Hauptwohnung mit ca.190m² und eine extra von außen zu begehende Einliegewohnung mit ca. 32m². Für ein Arbeiten von zu Hause steht somit ein Büro, extra von außen zu begehen, oder auch ein eigener Therapieraum mit Dusche und WC zur Verfügung. Die Einliegerwohnung bietet sich auch als kleine eigenständige Wohnung für die Großeltern oder ein bereits eigenständiges Kind an. Beide Wohnungen sind auch sehr einfach zu einer großen gesamten Wohnfläche zu vereinen. Eine ehemalige Verbindungstüre wurde mit Rigipsplatten verschlossenen und kann leicht wieder geöffnet werden. Im Garten steht ein gemauerten Nebengebäude mit mehreren Lagerräume als Stauraum zur Verfügung.
Das Wohngebäude wurde 1918 in Ziegelbauweise errichtet und 1998-2000 komplett umgebaut. Alle Leitungen, die Holzfußböden, die Bäder, die Gasheizung und die Fenster sind in dieser Zeit erneuert und die Fassade gedämmt worden. Der Eigentümer hat dabei darauf geachtet Materialien zu verwenden, die dem Charakter des alten Gebäudes entsprechen.
Die Wohnfläche von 220m² ist derzeit aufgeteilt in:
Hauptwohnung: Windfang, zentraler Vorraum, 4 Zimmer, offener Wohn-Esszimmerbereich mit Küche, Kabinett (dzt. 2. Küche), ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss und ein zweites Duschbad mit WC; einen Ausgang in den Garten gibt es von mehreren Räumen
Einliegerwohnung: Vorraum, 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen, Duschbad, extra WC
Die Gasheizung wurde als energiesparende Wand- und Fußbodenheizung verbaut. Es gibt sowohl für die Heizung, als auch den Strom mehrere Kreisläufe welche auch mittels Wärmezähler extra abzulesen sind.
Der Gartenbereich des Grundstückes der Zugang zur Einliegerwohnung sind eingezäunt. die beiden straßenseitigen Vorgärten sind derzeit offen zur Straße und bietet den Bewohnern mehrere Parkplätze auf eigenem Grund.
Der Garten erstreckt sich rund ums Haus und ist teilweise befestigt. Eine grüne Gartenidylle hinter dem Haus lädt ein zum Grillen und Chillen. Hier ist auch Platz für ein eigenes Swimmingpool. Für ein schattiges Sitzplatz`l im Sommer sorgen mehrere Bäume und auch ein überdachter halboffener Bereich im Nebengebäude!
Dieses Haus hat viel Entwicklungspotenziel und viele Möglichkeiten der Nutzung! - Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um sich selber davon zu überzeugen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 7882/12446
Großzügiges Wohngebäude mit viel Platz für eine große Familie und mehrere Generationen!
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, aber mit getrennten Eingängen - auch dies ist hier jederzeit möglich!
Dieses großzügige Wohngebäude befindet sich auf einem Eckgrundstück im nördlichen Stadtteil von Bruck/L. Mehrere Schulen, Kindergärten und auch ein Einkaufsmarkt sind in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanschluss A4 nach Wien oder auch nach Bratislava ist nur 10 Autominuten entfernt.
Das Wohnhaus ist derzeit aufgeteilt in die Hauptwohnung mit ca.190m² und eine extra von außen zu begehende Einliegewohnung mit ca. 32m². Für ein Arbeiten von zu Hause steht somit ein Büro, extra von außen zu begehen, oder auch ein eigener Therapieraum mit Dusche und WC zur Verfügung. Die Einliegerwohnung bietet sich auch als kleine eigenständige Wohnung für die Großeltern oder ein bereits eigenständiges Kind an. Beide Wohnungen sind auch sehr einfach zu einer großen gesamten Wohnfläche zu vereinen. Eine ehemalige Verbindungstüre wurde mit Rigipsplatten verschlossenen und kann leicht wieder geöffnet werden. Im Garten steht ein gemauerten Nebengebäude mit mehreren Lagerräume als Stauraum zur Verfügung.
Das Wohngebäude wurde 1918 in Ziegelbauweise errichtet und 1998-2000 komplett umgebaut. Alle Leitungen, die Holzfußböden, die Bäder, die Gasheizung und die Fenster sind in dieser Zeit erneuert und die Fassade gedämmt worden. Der Eigentümer hat dabei darauf geachtet Materialien zu verwenden, die dem Charakter des alten Gebäudes entsprechen.
Die Wohnfläche von 220m² ist derzeit aufgeteilt in:
Hauptwohnung: Windfang, zentraler Vorraum, 4 Zimmer, offener Wohn-Esszimmerbereich mit Küche, Kabinett (dzt. 2. Küche), ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss und ein zweites Duschbad mit WC; einen Ausgang in den Garten gibt es von mehreren Räumen
Einliegerwohnung: Vorraum, 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen, Duschbad, extra WC
Die Gasheizung wurde als energiesparende Wand- und Fußbodenheizung verbaut. Es gibt sowohl für die Heizung, als auch den Strom mehrere Kreisläufe welche auch mittels Wärmezähler extra abzulesen sind.
Der Gartenbereich des Grundstückes der Zugang zur Einliegerwohnung sind eingezäunt. die beiden straßenseitigen Vorgärten sind derzeit offen zur Straße und bietet den Bewohnern mehrere Parkplätze auf eigenem Grund.
Der Garten erstreckt sich rund ums Haus und ist teilweise befestigt. Eine grüne Gartenidylle hinter dem Haus lädt ein zum Grillen und Chillen. Hier ist auch Platz für ein eigenes Swimmingpool. Für ein schattiges Sitzplatz`l im Sommer sorgen mehrere Bäume und auch ein überdachter halboffener Bereich im Nebengebäude!
Dieses Haus hat viel Entwicklungspotenziel und viele Möglichkeiten der Nutzung! - Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um sich selber davon zu überzeugen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 7882/12446
Preisdetails:
Kaufpreis: 420.000,-
Kaufpreis Brutto: 420.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Haus in 2460 Bruck an der Leitha
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Etagenanzahl: 1
