Haus in 2761 Waidmannsfeld

schnuckeliges HÄUSCHEN in AUSSICHTSLAGE - GARAGE für 2 PKW.

überschaubarer, pflegeleichter Garten

Erdgeschoss (ca. 70 m²): über eine massive Außentreppe erreichbar, kleiner Vorraum, Wohnzimmer-Esszimmer mit Einzelofen und großer Fensterfront offen zur Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, 1 WC mit Fenster, Ausgang in den eigentlich uneinsehbaren Garten

Untergeschoss (ca. 38m²): eigener Zugang und 2 Räume, welche zum Lagern, Werken oder auch optimal für selbständige Arbeiten / Homeoffice .... genutzt werden könnten, 1 WC

  

Garage (ca. 28,60m²): mit Platz für 2 PKW hintereinander

Ausstattung: Baujahr 1966 in massiver Bauweise errichtet, Dacheindeckung mit Welleternit, 2-Scheiben Holzfenster, Strom-//Wasser-/Kanal-Anschluss, Raumerwärmung mittels Einzelofen im Wohnzimmer welcher mit Holzscheiten zu bestücken ist, Wassererwärmung mittels Elektroboiler (Baujahr ca. 2023)

Außenbereich: uneinsehbarer, einfach zu pflegender Garten, nette Fernsicht in die umliegende Bergwelt 

Umgebung: in Ortslage, im Grünen, beliebtes Wander- und Ausflugsgebiet, beste Infrastruktur im nahegelegenem Pernitz

KAUFPREIS: € 130.000,--

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 331, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.33, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F.
Objektnummer: 7263