Immobilien-at

Haus in 2751 Steinabrückl

Renditeobjekt mit Potenzial: Zinshaus NÖ - 340m², vollsaniert, großer Garten, 8 Stellplätze, 1.100.000,00 €
  • Haus in 2751  - 1
  • Haus in 2751  - 2
  • Haus in 2751  - 3
  • Haus in 2751  - 4
  • Haus in 2751  - 5
  • Haus in 2751  - 6
  • Haus in 2751  - 7
  • Haus in 2751  - 8
  • Haus in 2751  - 9

Haus Steinabrückl

12 Zimmer
Wohnfläche: 340 m²
Grundstücksfläche: 1.180 m²
Keller: 10 m²
4 seperate WC
8 Stellplätze
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Abstellraum
Parkplatz
Fliesen
Laminat

Haus kaufen - Steinabrückl

Kaufpreis: € 1.100.000,-
Wohnfläche: 340 m²
Grundstückfläche: 1.180 m²
12 Zimmer
Renditeobjekt mit Potenzial: Zinshaus NÖ - 340m², vollsaniert, großer Garten, 8 Stellplätze, 1.100.000,00 €.

Generalsaniertes Zinshaus mit befristeten Mietverträgen für Anleger

Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit!

Generalsaniert mit modernster Ausstattung: Das Zinshaus wurde vollständig saniert und verfügt über einen hochwertigen Vollwärmeschutz, dreifachverglaste Fenster und eine effiziente Fußbodenheizung. Die Modernisierung erstreckt sich über sämtliche Wohnbereiche, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Die sanitären Anlagen wurden komplett erneuert, um den höchsten Hygiene- und Komfortstandards zu entsprechen.

Neues Dach mit Dämmung:  Ein neues Dach, kombiniert mit einer effizienten Dachbodendämmung, sorgt nicht nur für optimalen Witterungsschutz, sondern trägt auch zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes bei.

Vier befristet Vermietete Wohnungen: Alle vier Wohnungen des Zinshauses sind bereits erfolgreich befristet vermietet. Dies bietet Ihnen als Investor langfristige Planungssicherheit und eine stabile Einnahmequelle.

Attraktive Rendite: Durch die Kombination von generalsanierter Substanz und befristeten Mietverträgen ergibt sich eine attraktive Renditechance. Die langfristige Vermietung sorgt für eine kontinuierliche Einnahmequelle und potenzielle Wertsteigerung des Objekts.

Lagevorteil: Das Zinshaus befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Die Attraktivität der Lage trägt zur Stabilität der Mieteinnahmen bei.

      6. Geteilter Garten mit Kinderspielbereich: Der Garten des Anwesens wurde geteilt. Ein Teil ist bereits erfolgreich vermietet, während die andere Hälfte für alle Mieter zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Dieser Bereich wurde als                  Kinderspielbereich gestaltet, um den jüngsten Bewohnern ein sicheres und unterhaltsames Umfeld zu bieten. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre Kinder können nach Herzenslust spielen.

Mit einem Kaufpreis von 1.100.000,00 € und einer Wohnfläche von 340m² ist dieses Renditeobjekt eine lohnende Investition.

Das Zinshaus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, die sich auf 4 Wohneinheiten verteilen, die sich wie folgt aufteilen:

Top 1:  66,35 m² und Top 3 sind ident

        offener Wohn- und Essbereich mit Küche

           - 1 Zimmer

           - Bad mit Wanne

           - WC separat

           - Vorraum

Top 2: 104,48m² und Top 4 sind ident

          - offener Wohn- und Essbereich mit Küche

          -  3 Zimmer

          -  Bad mit Wanne

          -  Vorraum

          - WC separat

          -  Arbeitsraum 

Laut Abgeberin wäre ein Dachausbau möglich um weitere Wohnungen zu schaffen und somit mehr Rendite zu erzielen.     

Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Egal ob Fernblick oder Grünblick, hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme. Die offene Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen über Fenster, Badewanne und weitere Annehmlichkeiten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung, die direkt am Haus gelegen sind. Auch für Gäste ist somit ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wiener Neustadt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Kurz gesagt, dieses Zinshaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Renditeimmobilie wünschen können. Eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und ein attraktiver Kaufpreis machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Renditeobjekts.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich. Es ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und in unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet somit auch Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 59.6, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.89, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: 7939/2300159704

Preisdetails:

Kaufpreis: 1.100.000,-
Kaufpreis Brutto: 1.100.000,-
Betriebskosten Netto: 550,-
Heizkosten Netto: 200,-
Heizkosten USt: 40,-
Kosten Netto: 750,-
Kosten USt: 95,-
Monatliche Kosten: 845,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Sabine Bolterauer
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Haus in 2751 Steinabrückl

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etagenanzahl: 3
Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich. Es ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und in unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet somit auch Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Immobilien in der Nähe

Weitere aktuelle Immobilienangebote:
Reihenhaus in Steinabrückl
Reihenhaus Steinabrückl
Wohnfläche: 140 m²
Grundstückfläche: 297 m²
Kaufpreis: € 449.000,-
Mehrfamilienhaus in Bad Fischau
Mehrfamilienhaus Bad Fischau
Wohnfläche: 266 m²
Grundstückfläche: 317 m²
Nutzfläche: 317 m²
Gesamtfläche: 317 m²
Kaufpreis: € 495.000,-
Mehrfamilienhaus in Bad Fischau-Brunn
Mehrfamilienhaus Bad Fischau-Brunn
Wohnfläche: 212,45 m²
Grundstückfläche: 1.217 m²
Nutzfläche: 212,45 m²
Gesamtfläche: 212,45 m²
Kaufpreis: € 720.000,-
Einfamilienhaus in Brunn bei Pitten
Einfamilienhaus Brunn bei Pitten
Wohnfläche: 110 m²
Grundstückfläche: 1.100 m²
Nutzfläche: 164 m²
Kaufpreis: € 260.000,-
Copyright © 2024 Immobilien-AT