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Mehrfamilienhaus in 3433 Königstetten

Stilvoller Landsitz mit Badeteich in Alleinlage

Mehrfamilienhaus Königstetten

Vollmöbliert
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz

Haus in 3433 Königstetten. Verfügbar: nach Vereinbarung.

7,50 Zimmer, 3 Badezimmer, 4 seperate WC, 2 Terrassen, 8 Stellplätze, Wohnfläche: 250 m², Grundstücksfläche: 9.142 m², Nutzfläche: 330 m², Balkone/Terrassen: 35 m², Einliegerwohnung: vorhanden.

Provision: 3.00 %, Provision Netto: 37.470,-, Provision USt: 7.494,-, Provision Brutto: 44.964,-.

Beschreibung:
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: 250 m²
Grundstückfläche: 9.142 m²
Nutzfläche: 330 m²
7,5 Zimmer
Stilvoller Landsitz mit Badeteich in Alleinlage.
Einzigartiges Anwesen mit Badeteich in Grünruhelage

Dieser Landsitz ist umgeben von einem prächtigen Parkgrundstück mit Bäumen und weitläufigen Grünflächen und erstreckt sich über eine Fläche von rund 9.100 m².
Erbaut um 1974 wurde das Hauptgebäude 2010 erweitert, saniert und liebevoll restauriert.
Die im Obergeschoß neu errichtete Wohnfläche ist mittels Außenstiege erschlossen und wurde mit einem Ost- und Westbalkon erweitert.
Dort werden 2 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrank, das Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf das gesamte Anwesen und Zugang zur Terrasse Richtung Westen, das lichtdurchflutete Esszimmer, die moderne Küche und das großzügige Badezimmer beherbergt.

Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, die Küche, das Badezimmer mit barrierefreier Dusche, sowie ein separates WC.
Ein eigener Wohnbereich bestehend aus 1 Zimmer, einer Kochnische und dem Badezimmer ist über eine Außentreppe erreichbar.

Im Keller befinden sich 3 Einlagerungsräume, darunter sind ein rustikales Kellerstüberl und eine Werkstatt, weiters der Heizraum mit Pelletslager.
Zudem gibt es einen Ausgang in den Garten.

Der eigene Schwimmteich von etwa 350m² mit einem 40m² großem Steg fügt sich perfekt in dieses weitläufige Anwesen ein.
Eine Grillhütte für bis zu 15 Personen ergänzt dieses Naturerlebnis.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Stall von ca 70m², in dem u.a. Nutztiere oder auch Pferde untergebracht werden können.

Die ruhige Alleinlage und der weitläufige Blick ins Tullnerfeld machen dieses Anwesen zu einem perfekten Rückzugsort für besondere Ansprüche.
Königstetten, eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln liegt an den Ausläufern des Wienerwaldes.
Vielfältige Wanderwege, Radrouten und schöne Ausflugsziele wie beispielsweise der nahe gelegene Tulbinger Kogel bieten sich an.

Kaufpreis: auf Anfrage

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Heizwärmebedarf:47.28 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 47.2800, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 2100/18953
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