Einfamilienhaus in 3413 Hintersdorf

AKTION PREIS !!!!!NATUR PUR**ERSTBEZUG**4 EINFAMILIENHÄUSER AM WALDRAND**NAHE WIEN, KLOSTERNEUBURG & TULLN!
BRANDNEU**GRÜNRUHELAGE**
ENERGIEEFFIZIENT**BAUMEISTERQUALITÄT

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ERSTBEZUG - 4 Einfamilienhäuser in einer idyllisch grünen und ruhigen Siedlungslage direkt am Waldrand. Lediglich ca. 35 min Fahrzeit zur wiener Innenstadt, ca. 20 Autominuten nach Tulln an der Donau und in etwa einer viertel Stunde gelangt man nach Klosterneuburg. Ländliche Grünruhelage und doch zentral gelegen!

WFL: ca 115 m²
5 Zimmer auf 2 Etagen
2 Bäder mit Dusche und Wanne
Gartenfläche : 140 - 210 m²
Grundfläche: ca. 260m²
2 Autostellplätze

Haus 1: 115,24m² - 5 Zimmer - 6,67m² Terrasse - 160m² Garten -
Haus 2: 115,24m² - 5 Zimmer - 6,67m² Terrasse - 140m² Garten -
Haus 3: 115,24m² - 5 Zimmer - 6,67m² Terrasse - 160m² Garten -
Haus 4: 115,24m² - 5 Zimmer - 6,67m² Terrasse - 210m² Garten -

Hoher Standard und Baumeisterqualität garantiert, alle Häuser bieten sehr gute Energieeffizienzwerte - Niedrigenergiestandard in Holzriegelbauweise, sowie eine gehobene Austattung.

Ausstattung:

hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen

Qualitative Verfliesung in den Nassräumen

Fußbodenheizung

Luftwärmepumpe mit Puffer

Vorinstallation für die Klimaanlage

3-fach-Verglasung

elektrische Jalousien

Jedem Haus sind 2 KFZ-Stellplätze zugeordnet.

Jedem Haus werden zwischen 140 m² und 210 m² Gartenfläche zugeteilt. Jeweils zwei Häuser stehen auf einem Grundstück und je Grundstück wird Wohnungseigentum begründet.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.12 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 26.1, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.360, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A++.
Objektnummer: 2483/21579