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Mehrfamilienhaus in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Stadthaus mit Gewerbeanteil in der Fußgängerzone

Mehrfamilienhaus Waidhofen an der Ybbs

Teilmöbliert
Zentralheizung
Denkmalgeschützt

Haus in 3340 Waidhofen an der Ybbs. Verfügbar: Nach Kaufvertrag.

11,50 Zimmer, 2 Badezimmer, 4 seperate WC, 2 Terrassen, Wohnfläche: 260 m², Grundstücksfläche: 226 m², Nutzfläche: 456 m², Wohneinheiten: 2.

Provision: 3.00 %, Provision Netto: 12.300,-, Provision USt: 2.460,-, Provision Brutto: 14.760,-.

Beschreibung:
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: 260 m²
Grundstückfläche: 226 m²
Nutzfläche: 456 m²
11,5 Zimmer
Stadthaus mit Gewerbeanteil in der Fußgängerzone.
Stadthaus mit Gewerbeanteil in der Fußgängerzone

* Stadthaus mit 2 Wohnungen und Gewerbeanteil
* Grundfläche ca. 226 m², verbaute Fläche 201 m²
* Nutzfläche ca. 456 m², davon Wohnfläche ca. 260 m²
* EG und KG werden derzeit gewerblich genutzt
* 1 OG befindet sich eine fertige Wohnung
* 2 OG (DG) muss noch fertig ausgebaut werden, Dachterrasse
* Beheizung erfolgt mit Gas-Zentralheizung
* Es ist derzeit nur das GL vermietet, Rest derzeit Eigennutzung
* Teilunterschutzstellung des Hauses

Mehr Info bei schriftlicher Anfrage!

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Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 151.0000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.360, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 2100/18735
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Anbieter: IMMO-CONTRACT
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