Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Waidmannsdorfer Str.: gut aufgeteilte 3-ZI-Wohnung mit hellem Wintergarten.
Größe:
• rd. 72 m² Wohnnutzfläche

Lage:
• Süd-West-Ausrichtung im 2.OG

Raumangebot:
• Vorraum
• WC
• Bad mit Badewanne
• Küche
• 2 Schlafräume
• Wohnraum
• Bibliothek / Büro (Wintergarten)

Böden:
• Fliesen
• Mosaikparkett

Ausstattung:
• Isolierglasfenster
• Küche
• kein Lift

Betriebskosten:
• € 284,21 inkl Rücklagen
• zzgl. Heizkosten je nach Vebrauch (Fernwärme)

Heizung:
• Fernwärme

Energiewerte:
• HWB: 85 kWh/m²a
• fGEE: 1,34

Sonstiges:
• großzügiges Kellerabteil (rd. 9m²)

Baujahr:
• rd. 1995/96

Kfz:
• 1 PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 218.000,- Waidmannsdorfer Straße 129
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 85, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,34.
Objektnummer: KWWai