Immobilien-at

Eigentumswohnung in 1040 Wien

Zentrale Familienwohnung mit klassischer Altbaucharme und idealer Infrastruktur
  • Eigentumswohnung in 1040  - 1
  • Eigentumswohnung in 1040  - 2
  • Eigentumswohnung in 1040  - 3
  • Eigentumswohnung in 1040  - 4
  • Eigentumswohnung in 1040  - 5

Eigentumswohnung Wien

4,5 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 105,29 m²
Nutzfläche: 105,29 m²
1 seperates WC
Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Klimaanlage
Etagenheizung
WG geeignet
Lift
Fahrradraum
Überwachungskamera
Fliesen
Parkett
Verfügbar: sofort.

Eigentumswohnung kaufen - Wien

Kaufpreis: € 759.000,-
Wohnfläche: 105,29 m²
4,5 Zimmer
Zentrale Familienwohnung mit klassischer Altbaucharme und idealer Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbaugebäude in einer Seitenstraße im 4. Bezirk. 

Die Wohnung besteht aus 4,5 zentral begehbaren Räumen und ist daher perfekt für Familien oder für WG-Zwecke geeignet.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 

- Speisesaal mit Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen DAN Einbauküche mit Bosch/Siemens Geräten

- Wohnzimmer

- zwei Schlafzimmer innenhofseitig

- Kabinett

- Bad mit Badewanne 

- WC

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und die klassischen Altbauelemente - Flügeltüren und Fischgrätparkett - wurden erhalten und restauriert. Darüber hinaus wurden Klimageräte eingebaut.

Der Aufzug wurde im Zuge des DG-Ausbaus eingebaut und dessen Nutzung ist gegen Beteiligung an den Betriebskosten möglich. Das Gebäude verfügt über ein trockenes Kellergeschoss und ein Fahrradabstellraum.

Gemäß WEG-Vertrag ist die geschäftliche Nutzung der Wohnung für übliche Zwecke (z.B. Büro, Ordination) explizit erlaubt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die geräumige Etagenwohnung liegt im 4. Bezirk, in der Nähe des Hauptbahnhofs und des Alois-Drasche-Parks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, sowie alle Verkehrsmittel (U1, Busse, Straßenbahnen...).
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 88.6, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.52, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 7939/2300160107

Preisdetails:

Kaufpreis: 759.000,-
Kaufpreis Brutto: 759.000,-
Betriebskosten Netto: 200,34
Kosten Netto: 277,82
Kosten USt: 20,03
Monatliche Kosten: 297,85
Sonstige Kosten Netto: 77,48
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Mag. iur. Polina Klemenko
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 1040 Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Region: Hauptbahnhof, Alois-Drasche-Park
Etage: 1
Etagenanzahl: 6
Die geräumige Etagenwohnung liegt im 4. Bezirk, in der Nähe des Hauptbahnhofs und des Alois-Drasche-Parks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, sowie alle Verkehrsmittel (U1, Busse, Straßenbahnen...).

Immobilien in der Nähe

Weitere Immobilien an diesem Ort:
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Eigentumswohnung 1040 Wien
Wohnfläche: 98,73 m²
Kaufpreis: € 699.000,-
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Eigentumswohnung 1040 Wien
Wohnfläche: 56 m²
Kaufpreis: € 295.000,-
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Eigentumswohnung 1040 Wien
Wohnfläche: 87,95 m²
Kaufpreis: auf Anfrage
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Eigentumswohnung 1040 Wien
Wohnfläche: 186 m²
Kaufpreis: € 2.395.000,-
Copyright © 2024 Immobilien-AT