Eigentumswohnung in 6845 Hohenems

Geräumige, sehr sonnige, moderne, ca. 86 m²-Wohnung, Hohenems, Ruhelage, Sackgasse, großer Balkon, tolle Aussicht auf die Berge, mitten im Grünen und doch rasch im Zentrum!

Riesen-Vorteile dieser Wohnung:

Moderne, hochwertige Innen-Ausstattung / Küche, Granit-Böden, Fußbodenheizung 
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
Großer Balkon
Langer Gang
Kleinere Gartenfläche, ca. 8 m² 
mitten im Grünen leben
rasch im Zentrum von Hohenems zu sein
nur ca. 1,0 km zur Autobahnauffahrt Hohenems A14 / Österreich
nur ca. 1,1 km / 3 Min. Autofahrt vom Zollamt Hohenems / Grenze zur Schweiz entfernt / ideal für Berufspendler!
nur ca. 9,7 km / 9 Min. Autofahrt bis zur Schweizer Autobahnauffahrt "Widnau"/ A13
eine große Auswahl an Geschäften, in nächster Nähe
Entspannungs- und Erholungsgebiet / Rheinauen, Alter Rhein etc. nahe gelegen
viel Sonne von früh bis spät, dank bester Ausrichtung!
Garagenplatz vorhanden
Besucher-Stellplatz im Freien vorhanden
Schöne Außenstiege mit ansprechend schönen Fliesen, in den 1. Stock
umweltfreundliche, energieeffiziente Wohnung

 

- Lift ist keiner vorhanden

Betriebskosten: ca. € 180,00 / 1 Person

                          ca. € 240,00 / ganze Familie

                          interne Selbstverwaltung durch einen Wohnungseigentümer

Laut vorhandenem, alten Grundrissplan, ist wie folgt, gleich geblieben:

- Wohnen: ca. 19,67 m²

- Bad: ca. 7,56 m²

- Balkon: ca. 18,30 m²

Die folgenden Räume wurden nachträglich, wie folgt, modifiziert:

- Küche: ca. 13,00 m²

- Arbeitszimmer: ca. 7,80 m²

- Eltern-Schlafzimmer: ca. 12,50 m²

- Abstellkammer: ca. 4,00 m²

- Kind 1: ca. 13,40 m²

- Vorraum/Gang: ca. 8,00 m²

GESAMT-WOHNFLÄCHE / TOP 2 / 1. Stock: ca. 85,93 m²

Die Kaufvertrags-Errichtung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Blum, Hagen & Partner,

Liechtensteiner Straße 76, 6800 Feldkirch

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <1.200m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <1.075m
Universität <5.850m
Höhere Schule <4.975m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.100m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <800m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <1.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- sehr gute Autobahn-Anbindung zur österreichischen Rheintal-Autobahn A14
- sehr gute Autobahn-Anbindung zur Schweizer Rheintal-Autobahn A13
- Hohenems ist zentral im Rheintal gelegen, die nächste Stadt ist bereits die Messe-Stadt Dornbirn
- der Bodensee / die Landeshauptstadt Bregenz ist rasch mit dem Auto oder Zug erreichbar
- gute Infrastruktur
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 47, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 7939/2300160009