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Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck

Innsbruck-Neu Arzl/ An-der-Lan-Straße: Neu sanierte lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung, ca. 60m² Wfl., Loggia, Tiefgarage
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Eigentumswohnung Innsbruck

2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 58,42 m²
Nutzfläche: 58,42 m²
Gesamtfläche: 58,42 m²
Balkone/Terrassen: 9 m²
1 seperates WC
1 Loggia
1 Stellplatz
Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Fernwärme
Lift
Garage
Parkett

Eigentumswohnung kaufen - Innsbruck

Kaufpreis: € 310.000,-
Wohnfläche: 58,42 m²
2 Zimmer
Innsbruck-Neu Arzl/ An-der-Lan-Straße: Neu sanierte lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung, ca. 60m² Wfl., Loggia, Tiefgarage.

Innsbruck-Neu Arzl/ An-der-Lan-Straße: Neu sanierte lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung, ca. 60m² Wfl, Loggia, Tiefgarage

Raumaufteilung: 

Vorraum, Küche, 2 separat begehbare Zimmer (eines mit Zugang Balkon), Bad mit Dusche, WC, Abstellraum

Wissenswertes:

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage

Baujahr: 1981

Wfl. 58,42 m²

Loggia: süd-östlich orientiert, 9 m²

Küche: neuwertige  Einbauküche

Bad: neu mit Dusche

W separat neu

Teilmöbliert: Bad, Einbauschrank

Böden: Parkett, Laminat (neu), Fliesen (neu)

Heizung: Fernwärme

Fenster: Doppelverglasung Holz, können auf Wunsch ausgetauscht werden

Jalousien

Markise

4 neu gestrichene Türen, 4 neue Türen

Kellerabteil

Fahrradraum, Müllraum

Hausmeisterservice

Parken: ein Tiefgaragenplatz

Monatliche BK: € 319,72

HWB: 77,3

fGee: 1,57

Die Wohnung ist derzeit befristet auf 3 Jahre zu einem monatlichen Mietzins von € 1.100,- vermietet und kann daher nur als Anlageobjekt erworben werden. 

Eine Eigennutzung ist erst nach Ablauf des befristeten Mietvertrags ab 2026 möglich.

Angaben lt. Eigentümer

​Kaufpreis auf Anfrage

​Provision laut Maklerverordnung

​Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m - z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten - d.h. Vor-und Familien-bzw. Firmenname, komplette Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 77.3, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.57, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7939/2100155580

Preisdetails:

Kaufpreis: 310.000,-
Kaufpreis Brutto: 310.000,-
Betriebskosten Netto: 319,72
Kosten Netto: 319,72
Monatliche Kosten: 319,72
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Thomas Goller
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 6020 Innsbruck

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etage: 3

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