Eigentumswohnung in 2410 Hainburg an der Donau

"Gartenhit!" - Haus oder Wohnung?
Sie wohnen in diesem Schmuckstück wie in einem eigenen Haus bzw. einer Eigentumswohnung mit 215m² eigenem Garten!

Die Mittelalterstadt Hainburg/D. ist nur 15 Minuten von Bratislava und 35 Min. von Wien entfernt. Beide Städte sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt erreichbar.

Unweit des Zentrums, direkt an der Stadtmauer befindet sich ein kleines Haus mit 85m² Wohnfläche und eigenem Garten. Von der Straße ist ein Einfahrtstor und es kann auch ein Carport errichtet werden.
Das Haus liegt ruhig im hinteren Teil des Grundstückes und wurde 2014-2016 generalsaniert: neue Fenster und Eingangstür, Erneuerung der Wasser- und Kanalleitungen. 2019 wurde die Außenfassade modernisiert und das Grundstück samt der großen Terrasse neu angelegt.

Wohnfläche: 85m²
- Vorraum
- Wohnküche mit Pellets-Ofen und Einbauküche (31m²)
- Wohnzimmer als Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit WC

Die Wohnfläche des Hauses ist aufgrund der baubehördlichen Widmung nicht erweiterbar!

Eine große gepflasterte Terrasse und ein Gartenhaus wurden direkt neben dem Hauseingang errichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.
Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!

Zentrum-Nähe
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 306.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.78, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 217/06132