Eigentumswohnung in 1040 Wien

Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit wunderbarem Grünblick in den Park!
Leben am Park umgeben von Grün!

5 repräsentative Eigentumswohnungen
24 bis 130 m² Wohnfläche mit 1 bis 4 Zimmern
sonniger & ruhiger Innenhof
eleganter Altbau
Lage am Park
Begehrte und ruhige City-Lage
Ausgezeichnete Infrastruktur

Zentral und doch umgeben von Grün, so präsentiert sich die Seisgasse und dieser Stilaltbau. 

Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen.

Aktuell stehen 5 exklusive Wohnungen zum Verkauf mit Größen zwischen 24 und 116 Quadratmetern zur Verfügung. Sonnige Aussichten garantiert der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand welcher für ein Mehr an Lebensqualität sorgt. Jede Wohnung glänzt durch eine erstklassige Ausstattung, welche den anspruchsvollen Lebensstil seiner Bewohner hervorhebt. Vom edlen Fußboden im französischem Fischgrät-Muster über Stiltüren "Alt-Wien" bis hin zu luxuriösen Bädern. Diese setzen elegante Statements: Design-Armaturen, Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das luxuriös ausgestattete Bad zur Wellnessoase. Perfektioniert wird die zeitgemäße Ausstattung mit einem Aufzug, der die Regel- und Dachgeschoße komfortabel erschließt. Manche Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, welche zum Verweilen mit wunderbaren Blick ins Grüne einladen.

 

Ausstattung

hochwertige Parkettdielen
Fußbodenheizung
Markensanitärprodukte
Luxuriöses Feinsteinzeug
Stiltüren "Alt-Wien"
Stilaltbau mit Balkonen

 

Infrastruktur

Waren für den täglichen Bedarf und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße – hier treffen traditionelle Geschäfte auf nachhaltige Bio-Läden, ausgesuchte Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés  – die lebendigste Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Burger, Pizza, Sushi oder Thai, der Food-Court in der Bahnhof City entführt Sie auf eine kulinarische Weltreise. Wählen Sie aus einer Vielfalt an internationalen Restaurants und genießen Sie die Freiheit, Gerichte unterschiedlichster Küchen an einem Ort zu verkosten – von frühmorgens bis spätabends.

Der Alois-Drasche-Park ist ein stiller Erholungsort, umrahmt von historisch-secessionistischen Fassaden. Eindrucksvoll ist der Baumbestand des Alois-Drasche-Parks, besonders die Gruppen von Platanen - eine richtige Oase der Ruhe. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie die barocke Gartenanlage des Schloss Belvedere sowie den angrenzenden Botanischen Garten. Gemeinsam mit dem Schweizer Garten und dem Palais Schwarzenberg bilden diese Parkanlagen die größte innerstädtische Grünfläche Wiens.

 
Top 5

Gemeinsam leben.

Die 47 m² zentrale Wohnküche ist wirklich großzügig. Hier haben Sie ausreichend Platz für’s Familienleben und Blick in den wunderbaren Park. 3 Schlafzimmer, 2 top-moderne Bäder, 2 WC und ein Vorraum komplettieren die knapp 130 m². Der 6,50 m² Balkon ist hofseitig ausgerichtet und aufgrund seiner Süd-West-Lage perfekt für sonnige Nachmittags- und Abendstunden. 

 

Ausstattung

hochwertiger französicher Fischgrät-Parkett
Fußbodenheizung
Markensanitärprodukte
Luxuriöses Badezimmer-Fliesen und Armaturen
Stiltüren "Alt-Wien"

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <200m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <100m
Universität <325m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <325m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <300m
U-Bahn <525m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Alois-Drasche-Park / Schloß Belvedere / Wiedner Hauptstraße
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 52.1, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 19036