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Eigentumswohnung in 1010 Wien

3 Zimmer Schmuckstück im 1. Bezirk
Eigentumswohnung in Wien
Wien Eigentumswohnung - Bild 01

Eigentumswohnung Wien

Vollmöbliert
Etagenheizung
WG geeignet
Rollstuhlgerecht
Lift
Kabel/Sat-TV

Wohnung in 1010 Wien. Verfügbar: sofort.

3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, Wohnfläche: 70 m², Keller: 1,8 m².

Kaufpreis: 619.000,-. , Betriebskosten Netto: 140,55, Kosten Netto: 140,55, Kosten USt: 8,99, Monatliche Kosten: 149,54, Provision: 3.00 %, Provision Netto: 22.284,-, Provision USt: 3.714,-, Provision Brutto: 22.284,-.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 619.000,-
Wohnfläche: 70 m²
3 Zimmer
3 Zimmer Schmuckstück im 1. Bezirk.
In absoluter Top-Lage im 1.Bezirk, nahe Schwedenplatz, befindet sich diese kürzlich renovierte 3 Zimmmer Wohnung im 2. Liftstock eines 1952 wieder errichteten Wohnhauses. Die 70m² große stilvoll eingerichtete Wohnung kann voll möbliert übernommen werden und eignet sich hervorragend für Anleger, Pärchen und Stadtliebhaber. Trotz zentraler Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen, da alle Zimmer hofseitig ausgerichtet sind.

AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
- Vorraum
- Großzügige Wohnküche mit Sitzecke, großem Esstisch und voll ausgestatteter Einbauküche
- 2 möblierte Schlafzimmer mit Parkettboden
- das Bad ist qualitativ verfließt und verfügt sowohl über Eckbadewanne als auch einer extra Massagedusche und WC
- zusätzlichem WC separat

LAGE & INFRASTRUKTUR
Ausgezeichnete Innenstadtlage im historischen Kern der österreichischen Bundeshauptstadt Wien. Die Wohnung ist nur 3 Minuten fußläufig vom Schwedenplatz entfernt. Alles was das Herz begehrt vom Donaukanal über Lokale, Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Nähe:
U-Bahn-Linien: U1, U4 (Schwedenplatz)
Straßenbahn-Linien: 1,2 (Salztorbrücke)
Bus-Linien: 2A,3A (Salztorbrücke)
Diverse Nachtbusse etc.

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:
Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dzenan Cama unter der Telefonnummer +43 676 718 6666 oder per E-Mail unter cama@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 34.0000, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: 2483/15567
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Anbieter: 4M Immobilien
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