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Ferienhaus in 2440 Gramatneusiedl

Schönes Haus mit Pool und viel Platz unterm Dachl!

Ferienhaus Gramatneusiedl

Einbauküche
Etagenheizung
WG geeignet
Barrierefrei
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkett

Haus in 2440 Gramatneusiedl.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 130 m², Grundstücksfläche: 364 m², Gesamtfläche: 150 m², Balkone/Terrassen: 12 m², Garten: 200 m², Wohneinheiten: 1.

Kaufpreis: 329.000,-. , Betriebskosten Netto: 60,-, Kosten Netto: 60,-, Monatliche Kosten: 60,-, Nebenkosten: 60,-, Provision: lt. Maklerverordnung.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 329.000,-
Wohnfläche: 130 m²
Grundstückfläche: 364 m²
Gesamtfläche: 150 m²
4 Zimmer
Schönes Haus mit Pool und viel Platz unterm Dachl!
Zum Verkauf gelangt ein schönes Haus in hervorragender Siedlungslage, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten wird!

Von neugierigen Blicken geschützt können Sie die warme Jahreszeit in Ihrem Pool und Garten genießen. Der gepflegte Garten bietet genug Platz zum Entspannen und Spielen, macht jedoch nur wenig Arbeit.

Bei Schlechtwetter stehen Ihnen ein verglaster Wintergarten und eine überdachte Terrasse als Alternative zur Verfügung.

Die o.a. Außenanlagen wurden im Rahmen einer Generalrenovierung im Jahr 2016 neu errichtet, und sind daher in tadellosem Zustand!

Im Jahr 2017 wurde auch der gesamte (ca. 100 m² große) Wohnbereich komplett erneuert und hell und freundlich gestaltet.

Die Raumaufteilung ist optimal: vom zentralen Vorzimmer erreichen Sie alle Räume:
das geräumige Wohnzimmer, das ruhige, gartenseitige Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Wannen-Bad und separates WC.

Vom zusätzlich vorhandenen Wirtschaftsraum führt eine Treppe ins Dachgeschoß, in dem sich zwei weitere Räume mit ca. 50 m² befinden, die derzeit als Büroraum bzw. Gästezimmer genutzt wurden. Diese beiden Räume könnten durch geringen Aufwand in vollwertige Zimmer umgewandelt werden.

Falls Sie Ihr Haus einmal verlassen möchten, haben Sie die Natur vor der Tür.
Weitere Sportmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Country Club und in der näheren Umgebung.

Zum Einkaufen haben Sie einen Supermarkt im nächsten Häuserblock, wo sich auf die Bus-Station befindet. Alles weitere finden Sie nur wenige Minuten entfernt entlang der Hauptstrasse.

Gerne stelle ich Ihnen diesen Wohntraum persönlich vor, und verrate Ihnen viele weitere Details. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Walter Gruber
Tel. 0664 8410 783
Walter.Gruber@Immo-Company.at
Haas & Urban Immo-Company 2016 komplett renoviert. Neuer Pool und Wintergarten. Erweiterungs-Potential im Dachgeschoß! Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur "um´s Eck".
Gute Verkehrsanbindung und viele Freizeitmöglichkeiten (z.B. Golf, Reiten und Tennis)
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 197.02, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 27.57, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: O2200122283
Anfrage senden:
Anbieter: Immo-Company
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