Landhaus in 8301 Kainbach bei Graz

VERKAUFT ! Exquisiter Bungalow - Landhaus - in sonniger Kuppenlage.
Rarität: Exquisites Landhaus in sonniger Kuppenlage

Das Haus befindet sich nächst Laßnitzhöhe - Hönigtal - trotz der Grünlage mit bester Infrastruktur!

Eckdaten: 180 m² Wohnfläche, 180 m² Vollkeller, 1.874 m² Grund

Barrierefrei

Zufahrt über den großflächigen Innenhof mit Doppelgarage.

Dieses außergewöhnliche Haus vermittelt ein großzügigen Raumangebot:

Raumhöhe 2,90 - 3,10 m. Innenraum Gibelhöhe 4,20

Uneinsichtiger ebenen Grund mit Aussicht und Ganztagssonne

Eingangsbereich, WC separat, offene Wohndiele, ebenfalls offen zur Küche mit Frühstücksplatz, weiters angeschlossenes Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit offenem Kamin, Eßbereich und Zugang zur Terrasse und den schön angelegten Garten.

Zugang in den weiteren Wohntrakt mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, 2 Badezimmer - eines mit Wanne und eines mit Dusche - Abstellraum, 2 weitere WC .

Vom Eingangsbereich ist der Keller begehbar: das Haus ist voll unterkellert.

Dort befinden sich der Heizraum, Tankraum, diverse Stauräume, ein großer Hobby-Gästeraum (ca. 60 m², voll belichtet und beheizt), Bügelzimmer, WC separat .

Ein neutrales Wertgutachten liegt vor.

  Ruhige Wohnlage Nähe Laßnitzhöhe / Hönigtal
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 199, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.04, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: O2100156661