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Reihenhaus in 2544 Siebenhaus

DIE CHANCE auf IHR NEUES ZUHAUSE - Traumhaftes, perfekt gelegenes Reihenhaus SÜDLICH von WIEN
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Haus Siebenhaus

4 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 95 m²
Grundstücksfläche: 160 m²
Sonstige Flächen: 30 m²
Gesamtfläche: 175 m²
Balkone/Terrassen: 24 m²
Keller: 50 m²
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
2 Stellplätze
Teilmöbliert
Einbauküche
Parkett

Reihenhaus kaufen - Siebenhaus

Kaufpreis: € 465.000,-
Wohnfläche: 95 m²
Grundstückfläche: 160 m²
Gesamtfläche: 175 m²
4 Zimmer
DIE CHANCE auf IHR NEUES ZUHAUSE - Traumhaftes, perfekt gelegenes Reihenhaus SÜDLICH von WIEN.
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses top gepflegten, 2003 erbauten und 2021 modernisierten, hellen Reihenhauses in verkehrsberuhigter Siedlungslage - gleich neben Leobersdorf und Kottingbrunn - mit 2 Parkplätzen auf 160m² Grundfläche mit ca. 95m² Wohnfläche, ca. 145m² Nutzfläche und zusätzlich ca. 30m² Dachbodenfläche.

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS:
Vorzimmer
separates Toilette
großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 18m² große Terrasse und in den 70m² Garten
offene Küche

OBERGESCHOSS:
1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den ca. 6m² großen Balkon
2 Schlafzimmer
Badezimmer
separates Toilette

KELLERGESCHOSS:
1 Großer Hobbyraum/Büro (ca. 30m²)
Abstellraum/Speisekammer
Technikraum

DACHGESCHOSS:
Lagerraum - bzw. kann ausgebaut werden.

2021 wurden im Zuge der Modernisierung eine Klimaanlage im OG installiert, die Fenster mit Rollos und Fliegengitter ausgestattet sowie die WC-Anlagen und die Küchengeräte erneuert und der Garten komplett neu angelegt.

Der uneinnehmbare Garten verfügt jetzt über 4 Hochbeete, ein Gartenhaus sowie einen Holzsichtschutzzaun. Als zusätzliches Zuckerl gelangt man über das hintere Gartentor in einen kleinen Wald, welcher sich optimal zum Spazierengehen eignet und natürlich .

Die Beheizung erfolgt über die moderne Fußbodenheizung via Gaszentralheizung zusätzlich verfügt das Badezimmer über einen kuscheligen Handtuchheizkörper

Zusammengefasst wird Ihnen dieses Juwel viel Freude bereiten und für Sie und Ihre Familie zu einem wunderbaren neuen Zuhause werden. Einziehen und Wohlfühlen wird hier GROSS geschrieben.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne sämtliche Pläne, weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung, natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

  Fußbodenheizung, Klimaanlage, großer Keller/Büro, Dachboden, 2 Parkplätze, Balkon und Terrasse, Ruhige Siedlungslage
Objektnummer: O2100149784

Preisdetails:

Kaufpreis: 465.000,-
Betriebskosten Netto: 150,-
Nebenkosten: 150,-
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Alexandra Urban
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Haus in 2544 Siebenhaus

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Ruhige Siedlungslage

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