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Mehrfamilienhaus in 8430 Leibnitz

Baugrund in Leibnitz, 1440 m² Kerngebiet, Dichte 0,8-1,5, plus Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 320 m² NNF in Leibnitz Eingänge.
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Haus Leibnitz

12 Zimmer
Wohnfläche: 320 m²
Grundstücksfläche: 1.440 m²
Gesamtfläche: 320 m²
Balkone/Terrassen: 250 m²
Keller: 400 m²
1 Balkon
Gartennutzung

Mehrfamilienhaus kaufen - Leibnitz

Kaufpreis: € 1.350.000,-
Wohnfläche: 320 m²
Grundstückfläche: 1.440 m²
Gesamtfläche: 320 m²
12 Zimmer
Baugrund in Leibnitz, 1440 m² Kerngebiet, Dichte 0,8-1,5, plus Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 320 m² NNF in Leibnitz Eingänge.
Eine Investition die sich lohnt.

Ein schönes vollvermietetes 4 Parteien Haus steht zum Verkauf.
Im Erdgeschoss befindet sich leere Räume welche in einem Geschäftslokal mit ca. 100m² umgebaut sein könnte. In den weiteren zwei Geschossen (1.OG - 2. OG) sind 4
Wohnungen mit ca. je. 80 m² und Balkonen Hofseitig und Hauptseitig. Nebenbei ist noch eine kleine Wohnung ausgebaut.
Der Keller ist in Kellerabteile für die Mieter und einen Heizraum (Gaszentralheizung) aufgeteilt.
2 Parkplätze unten Carport und weitere Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück (cca. 8 St.), der Rest der Fläche ist Garten. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu errichten und lukrativ zu nutzen.

Aufteilung:
Keller: Mehrere Kellerräume, Waschküche, Fahrradkeller
EG: Möglichkeit für Geschäftslokal cca100 m² vermietet
1.OG: 6 Zimmerwohnung. 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad, WC, Balkon.
2.OG: 3 Zimmerwohnung. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad, WC. Balkon.
2.OG: 3 Zimmerwohnung. 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad, WC. Balkon.
EG: 1 Zimmerwohnung. 1 Schlafzimmer mit Bad, WC.

Die Liegenschaft steht am westlichen Zentrumsnähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, diese befördert Ihre Mieter schnell und regelmäßig in die Innenstadt und in die angrenzenden Stadtgebiete. Mit dem Auto sind sie in ein paar Minuten auf der Autobahn.

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0699 184 100 63 zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 95.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Marina Markov
Gebietsleiterin für Steiermark, Kroatien und Slowenien 
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0043 699/184 100 63
www.immo-company.at
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 95.5, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.85, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: O2100148793

Preisdetails:

Kaufpreis: 1.350.000,-
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Marina Markov
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Haus in 8430 Leibnitz

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etage: 2

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