Einfamilienhaus in 2603 Felixdorf

TRAUMHAUS für GROSSFAMILIEN und GENERATIONEN!! Beheizbarer Pool, Fußbodenheizung, Klimaanlage, 3 Bäder .. ALLES was das HERZ BEGEHRT.

TRAUMHAUS für GROSSFAMILIEN und GENERATIONEN!! Beheizbarer Pool, Fußbodenheizung, Klimaanlage, 3 Bäder ... ALLES was das HERZ BEGEHRT

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses TOP ausgestatteten Großfamilienhaus mit ca. 126m² reine Wohnfläche, plus 63m² Einliegerwohnung im Keller auf 576m² sonnigen Eigengrund.

Das in ruhiger Siedlungslage mit fast ausschließlich Anrainerverkehr, auf massiv errichteten Keller 2004 erbaute Fertigteilhaus verfügt über 4-5 Zimmer aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss und einen zusätzlichen eigenständigen Wohnbereich im Keller.

Die räumliche Angebot kurz erklärt:

ERDGESCHOSS:
- Atemberaubender Eingangsbereich/Vorraum mit haushohen Wänden
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
- Gästezimmer
- Büro
- Modernes Badezimmer mit Dusche Toilette Waschbecken und Fenster

OBERGESCHOSS:
- Großes Elternschlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank und Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer
- Großes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Fenster
- Zugang zum Dachboden (kann als Stauraum genutzt werden)

KELLERGESCHOSS:
- Wohnbereich mit offener Kochnische
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster
- Vorraum
- Waschküche/Werkstatt mit alarmgesicherten Eingangstür (separater Eingang)
- Heizraum

Zu den unzähligen Annehmlichkeiten zählt der beheizbare Pool mit elektrischem Schutzdach und Außendusche, Fußbodenheizung auf jeder Ebene, Klimaanlagen in Wohnzimmer und Elternschlafzimmer, Rasenmähroboter sowie das Carport mit 2 großen Stellplätzen.

Der Garten verfügt zusätzlich über ein Gartenhaus für Geräte etc. . Die durch Thujen uneinsehbare Terrasse kann natürlich auch entfernt werden und so den Blick auf den wunderschönen Garten freigeben.

Zusammengefasst haben Sie hier die einmalige Chance den absoluten Wohntraum zu einem leistbaren Preis zu ergattern also verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit für Sie und Ihre ganze Familie!!

Bei Interesse übersende ich Ihnen auf Anfrage gerne ein Exposé, Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Beheizbarer Pool mit elektrischem Schutzdach und Aussendusche, Fußbodenheizung auf jeder Ebene, Klimaanlagen in Wohnzimmer und Elternschlafzimmer, Rasenmähroboter sowie das Carport mit 2 großen Stellplätzen. Ruhige moderne und beliebte Siedlungslage,
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 75.3, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.08, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: O2100148521