Doppelhaushälfte in 7081 Schützen am Gebirge

****Neubau**** Doppelhaushälfte – Erstbezug - Nordburgenland.
****Neubau****  Belagsfertig oder Schlüsselfertig Ausstattung **** - Doppelhaushälfte  – Erstbezug - Nordburgenland 
              
   Schützen am Gebirge ist eine typische nordburgenländische Gemeinde mit stark dörflichem Charakter, letzte Ortschaft an der Wulka vor ihrer Einmündung in den Neusiedler See, eingebettet zwischen Ruster Hügelland und Leithagebirge, mit ca. 1000 ha Waldfläche, 700 ha Ackerland und ca. 130 ha Weingartenfläche mit renommierten Weinbaubetrieben. Das südlich der Ortschaft gelegene Gemeindegebiet ist auch Teil des UNESCO Welterbegebietes Neusiedler See und Europaschutzgebietes Neusiedler See.

Erdgeschoss finden sich ca. 62 m² Wohnnutzfläche: Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, ca. 44 m² große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, Büro oder Gästezimmer, WC mit Waschbecken (Dusche möglich) und Fenster  Abstellraum, Technikraum mit FensterObergeschoss finden sich ca. 54 m² Wohnnutzfläche: Flur/ Garderobe, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster, Separate WCDachgeschoss: 21 m² bittet Ihnen wunderschone Große Dachzimmer oder Große Stauraum.  Aussenbereich:  Garten ca. 70 m² mit Rasen rollen Terrasse ca.24 m² Grund ca. 230m² und davor 20 m² Stellplatz und 20m² Carport, Alu Zaum, Wasseranschluss im Garten.Fenster und Türen ab Belagsfertig Ausstattung:  Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung  Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert  Elektrischen Außenjalousien und InsektenschutzAusstattung:  Baujahr 2021, massive Bauweise,  Strom-Wasser-Kanal-Anschluss, Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung Belagsfertig Übergabe:  Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, 2 Autoabstellplatz+ Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche. Geplante Übergabe Ende Jänner 2022 Belagsfertig Preis : 385.000 €Schlüsselfertige Übergabe:  Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, 2 Autoabstellplatz+ Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Fliesen- und Echtholzparkett im Erdgeschoss und Laminat in OG und DG, Wände streichfertig, Holztreppe, Stiegen Geländer, alle Innentüren, Bad und WC Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge. Geplante Übergabe Ende Märtz 2022. Schlüsselfertige Preis : 430.000 €Umgebung:  Nähe Landeshauptstadt Eisenstadt mit sehr guter Infrastruktur, Schul- und Einkaufsstadt, A3 und S31 in wenigen Autominuten erreichbarKommunale Einrichtungen: Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Friedhof mit Aufbahrungshalle und Urnenhain, Zentralkläranlage des Reinhaltungsverbandes Neusiedler See-Westufer, Bauschuttdeponie, Altstoffsammelzentrum, Jugendzentrum, Kinderspielplatz Quellengasse, Kinderspielplatz Jesenskyweg, Raiffeisenbank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle.Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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  Sehr ruhig - Nordburgenland
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 25, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: O2100148505