Einfamilienhaus in 1210 Wien

Einfamilienhaus in Schwarzlackenau *TOPLAGE*.
Es werden hochwertige voll ausgestattetes zwei Einfamilienhäuser errichtet.

Jedes Haus besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Raum, welcher als Hobby‐ oder Einlagerungsraum genutzt werden kann, ein Badezimmer und der Technikraum. Im Erdgeschoss ist ein großer Wohnbereich mit Küche und ein WC untergebracht. Darüber befinden sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer und
das dazugehörige Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges weiteres Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Badezimmer.
Die Einfamilienhäuser werden belagsfertig hergestellt und bei Wunsch durch die zukünftigen Käufer gegen Aufpreis auch schlüsselfertig übergeben. Die belagsfertige Herstellung umfasst keine Boden‐ und Wandbeläge, Sanitärgegenstände, Wandbeschichtungen, keine Innentüren und –zargen.
Die Zugangswege und die Terrassen werden mit Pflastersteinen befestigt. Der Vorgarten und die zu errichtenden zwei Stellplätze werden aus ökologischen Gründen mit Rassengittersteinen belegt.
Sonstige Grünflächen werden mit vorhandenem Mutterboden planiert.

Haus 1: 180,32 m² netto
Haus 2: 179,65 m² netto

KG: 1 x Waschmaschinenanschluss
1 x Handwaschbecken
1 x Brausetasse
EG: 1 x Hänge‐WC
1 x Handwaschbecken
1 x frostsicheres Gartenventil
1 x Küchenanschluss
OG: 1 x Hänge‐WC
1 x Waschtisch
1 x Brausetasse
1 x Badewanne
DG: 1 x Hänge‐WC
1 x Waschtisch
1 x Brausetasse
1 x Badewanne Das Grundstück liegt im Ortsteil Schwarzlackenau und wird über die Georgistrasse erschlossen. Die
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Autobuslinie 34 A bzw. über die
Straßenbahnlinie 26. Die Autobusstation mit direkter Verbindung zum Floridsdorfer Bahnhof (U6)
liegt wenige Meter vom Grundstück entfernt.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 42, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.64, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Objektnummer: O2100147394