Doppelhaushälfte in 2602 Blumau-Neurißhof

Gemütliches Zuhause auf großem Grundstück - Top-Zustand da Komplettsanierung 2017.
Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermarktung einer teilunterkellerten Doppelhaushälfte mit 81 m² Wohnfläche sowie einem idyllischen Garten, der sehr viel Platz bietet (Grundstückfläche über 1.000 m²).

Das Haus befindet sich in einer tollen Lage (Wien ca. 25 Minuten, Baden und Wiener Neustadt je 15 Minuten) und verfügt über eine optimale Raumaufteilung.

Über den Eingang gelangt man in das geräumige Vorzimmer, welches nach rechts zur separaten Toilette und ins Badezimmer (verfügt sowohl über Dusche als auch Badewanne) führt.
Durch das Vorzimmer gelangt man auch in den teilunterkellerten Bereich. Links vom Eingangsbereich befindet sich die Tür zum hellen Wohnzimmer sowie zur Küche.

Über den Treppenaufgang, welcher sich ebenfalls im Vorzimmer befindet gelangt man ins Obergeschoß - rechts ein Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Links befindet sich eine großzügige Garderobe und anschließend noch ein Schlafzimmer.

Die Ortschaft verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, wie z.B. Adeg, Trafik, Post, Bankomat, Arzt, Kindergarten etc.
Und auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So erreicht man den Wiener Hauptbahnhof mit dem nur drei Minuten entfernten Bus in ca. einer Stunde.

2017 wurde das Haus kernsaniert und befindet sich dadurch in einem entsprechend guten Zustand.
Außerdem besteht die Möglichkeit bei Bedarf zuzubauen (60 m² pro Stockwerk = 120 m²).

Verpassen Sie nicht diese wunderbare Gelegenheit, für sich und Ihre Lieben ein neues, gemütliches Zuhause anzuschaffen.

Doch Sie müssen dieses Haus nicht bewohnen, um es zu lieben !
Das Haus eignet sich natürlich auch bestens als Anlageobjekt, dessen viele Vorzüge eine Vermietung mit ansprechender, wertgesicherter Rendite ermöglichen.
Gerne unterstützen wir Sie im Anschluss an den Ankauf des Hauses bei der optimalen Vermietung.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan des Hauses. Gerne stehe ich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Stefan Radojevic
Tel: 0699 / 184 100 11
E-Mail: stefan.radojevic@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 135.5, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.71, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: O2100144143