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Einfamilienhaus in 3153 Rotheau

20 MINUTEN VON ST. PÖLTEN - Sonnig gelegenes LANDHAUS in ausgezeichneter Ruhelage, 125m² Wohnfläche, 2 Garagen, sehr guter HWB

Einfamilienhaus Rotheau

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fernwärme
Garage
Parkett

Haus in 3153 Rotheau.

5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 2 Stellplätze, Wohnfläche: 125 m², Grundstücksfläche: 640 m², Gesamtfläche: 125 m².

Kaufpreis: 270.000,-. , Betriebskosten Netto: 90,-, Kosten Netto: 90,-, Monatliche Kosten: 90,-, Nebenkosten: 90,-, Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 270.000,-
Wohnfläche: 125 m²
Grundstückfläche: 640 m²
Gesamtfläche: 125 m²
5 Zimmer
20 MINUTEN VON ST. PÖLTEN - Sonnig gelegenes LANDHAUS in ausgezeichneter Ruhelage, 125m² Wohnfläche, 2 Garagen, sehr guter HWB.
Dieses idyllisch gelegene Landhaus, erbaut im Jahr 2000 auf einem Baurechtsgrund, bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Möbel holen, Koffer packen und einziehen ist hier die Devise.

Besonderes Highlight sind die sehr schöne Raumaufteilung, die hellen Räume, die Gestaltung im Landhausstil mit viel Holz, welche zu einem angenehmen Wohngefühl führt und der uneinsehbare Garten mit Pool! Natürlich sind alle Fenster mit Außenjalousien versehen. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme und feste Brennstoffe. Ihre Autos parken Sie in den beiden Garagen mit elektrischem Torantrieb. Weiters bieten Autoabstellplätze vor dem Haus noch Platz.

Lassen Sie sich überraschen:
Sie betreten Ihr neues zu Hause über den Vorraum. Von hier aus erreichen Sie zentral begehbar das Büro/Gästezimmer, die Wohnküche mit großzügigen Essplatz, das Wohnzimmer, sowie das WC.

Über die schöne Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, Fenster und WC, das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Kinderzimmer (ebenfalls eines davon mit Zugang zum Balkon).

Das Haus ist voll unterkellert und beheizt. Hier befindet sich die Waschküche, der Heizraum (Anlage für Holz und Steuerung Fernwärme) und zwei Räume zur Lagerung Ihrer Utensilien.
Ebenso befindet sich hier der Zugang zum Haus von der Garage.

Genießen Sie sonnige Stunden im Garten auf der südseitig ausgerichteten Terrasse und erfrischen Sie sich im eigenen Pool!

Sowohl der Garten als auch das Haus sind sehr gepflegt.

Die Infrastruktur bietet alles, was ein angenehmes Leben benötigt. Ein Kindergarten ist direkt im Ort, die Volsschule in Eschenau. Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut und in wenigen Minuten mit dem Auto, die Westautobahn A1 ist in weniger als 20min erreichbar. Nach St. Pölten fahren Sie ca. 20 Minuten, nach Wien 1 Stunde 15 Minuten.

Zum Kaufpreis dieses Hauses kommt die Wohnbauförderung von € 13.000.-, wenn diese nicht übernommen wird. In diesem Fall liegt der Kaufpreis dann bei € 283.000,-.
Die Kosten für den Baurechtsgrund betragen pro Halbjahr ca. € 245,-.

Schnell anrufen und einen Termin für eine Besichtigung sichern? Ich freue mich auf Sie!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Es kann sich um ein Symbolfoto handeln!

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at
  Sie brauchen nur mehr Ihre Möbel, die Koffer packen und einziehen! Sehr schöne Ruhelage mitten in der Natur!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 92, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.86, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: O2100128113
Anfrage senden:
Anbieter: Immo-Company
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