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Villa in 3400 Klosterneuburg

Großzügiges Haus mit Charme und Pool in Toplage in Klosterneuburg

Villa Klosterneuburg

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Kabel/Sat-TV
Garage

Haus in 3400 Klosterneuburg. Verfügbar: nach Vereinbarung.

10 Zimmer, 2 Badezimmer, 4 seperate WC, 1 Balkon, 1 Terrasse, 2 Stellplätze, Wohnfläche: 400 m², Grundstücksfläche: 1.234 m², Gesamtfläche: 400 m², Balkone/Terrassen: 78 m², Garten: 990 m², Keller: 80 m².

Kaufpreis: 1.590.000,-. , Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 1.590.000,-
Wohnfläche: 400 m²
Grundstückfläche: 1.234 m²
Gesamtfläche: 400 m²
10 Zimmer
Großzügiges Haus mit Charme und Pool in Toplage in Klosterneuburg.
An diesem gepflegten Haus werden Sie viel Freude haben!

Auf der Eingangsebene befinden sich drei Garagenplätze für Ihre Autos und Parkplatz für Ihre Gäste.
Über Windfang und Vorraum gelangen Sie in einen großzügigen Wohnsalon mit Kachelofen und einem Balkon. Eine gemütliche Wohnküche ergänzt das Raumangebot.
Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, das größte mit einer schönen uneinsichtigen Terrasse von der Sie einen herrlichen Rundblick über die Umgebung genießen.
Im Obergeschoß befindet sich zudem ein großes Badezimmer und eine Galerie, die vielfältig genutzt werden kann.

Im Untergeschoß befinden sich: Die Wirtschaftsräume (Kellerbereich). Ein Weinkeller.
Die Einliegerwohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Ausgang zur eigenen Terrasse (ca. 6m²), einer Küche, Vorraum, WC, Schlafzimmer Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem begehbaren Schrank und einem Abstellraum. Die Wohnung kann auf Wunsch auch ganz abgetrennt genutzt werden.
Eine Sauna, WC und ein Partyraum mit Ausgang zur großzügigen Terrasse (ca. 37,5 m²) mit beheizbarem Pool vervollständigen das Angebot.

Im ganzen Haus finden Sie reichlich Stauräume. WCs mit Handwaschbecken und - fast alle - mit Fenster sind in jedem Geschoß vorhanden.

Geheizt wird mit Gas bzw. mit festen Brennstoffen. SAT_Antenne, Gegensprechanlage, Alarmanlage sind selbstverständlich.

Der Garten ist reizvoll angelegt und gestaltet. Eine Laube bietet eine schöne Rückzugsmöglichkeit.

Auf Wunsch unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung diese Wohntraums.

Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich Ihre Anfrage. Ich stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiterin
Tel.: 0664 8410 772
irene.hruska@immo-company.at

Energieausweis in Ausarbeitung.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h.
Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Großzügig angelegtes Haus mit durchdachter Raumaufteilung und Einliegerwohnung Idyllische Lage mit einem traumhaften Ausblick
Objektnummer: O2100124836
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Anbieter: Immo-Company
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