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Einfamilienhaus in 7000 Kleinhöflein im Burgenland

Leistbarer, sanierter Familientraum! 2 Bäder, Terrasse und Loggia+ eigene Garage im Eigentum

Einfamilienhaus Kleinhöflein im Burgenland

Vollmöbliert
Einbauküche
Badewanne
WG geeignet
Garage
Parkett

Haus in 7000 Kleinhöflein im Burgenland.

5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, 1 Terrasse, 1 Loggia, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 148 m², Grundstücksfläche: 289 m², Gesamtfläche: 148 m².

Kaufpreis: 259.000,-. , Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 259.000,-
Wohnfläche: 148 m²
Grundstückfläche: 289 m²
Gesamtfläche: 148 m²
5 Zimmer
Leistbarer, sanierter Familientraum! 2 Bäder, Terrasse und Loggia+ eigene Garage im Eigentum.
Dieses Haus bietet Ihnen zusätzlich Platz auf der Terrasse, dem Balkon mit Panoramablick und der Loggia!
Sie suchen einen leistbaren Wohnsitz für die ganze Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!

Zur Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus, gelangen über den Vorraum weiter zum separaten WC und in den jetzt als Essbereich genutzten Raum. Dieser führt direkt zur Küche, nebenan befindet sich eines der Badezimmer – ausgestattet mit Eckbadewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster. Über den Flur erreichen Sie das großzügige mittels Schwedenofen beheizbare Wohnzimmer oder gelangen direkt zum südseitig ausgerichteten Balkon mit Panoramablick übers Wulkatal.
Das Obergeschoss bietet Ihnen mit 3 (Schlaf-)Zimmern, einem weiteren Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Fenster) und einem Durchgangszimmer, welches man als 4. (Schlaf-)Zimmer nutzen könnte, ausreichend Platz. Die Loggia im Obergeschoss ist östlich ausgerichtet.
Geheizt wird mittels Infrarotheizkörpern, einzelnen Elektroheizkörpern und dem Schwedenofen in Erdgeschoss.  Gerne geben wir Ihnen hierzu auch die aktuellen Verbrauchskosten bekannt.
Es wurden in den letzten 4 Jahren Leitungen erneuert, der Stromkasten getauscht und der Wasserboiler erneuert!

Das Haus ist komplett unterkellert. Es handelt sich hierbei um einen Sandsteinkeller, der sich in 3 separat zugängliche Bereiche gliedert.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem die Garage mit Platz für einen PKW. Ein kleiner, pflegeleichter Garten komplettiert Ihr künftiges Familienparadies!

Infrastruktur in Eisenstadt
• Bildung der größten Schulstadt im Burgenland: Kindergärten, 3 Volksschulen, Sonderpädagogische Schule, mehrere Pflichtschulen und Höhere Schulen, Fachhochschule, Pädagogische Akademie, Musikschulen, mehrere Möglichkeiten der Erwachsenenbildung
• Ärzte und Gesundheit: diverse Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
• Kulinarik: Restaurants, Heurige, Schnellimbisse, Bäckereien, Konditoreien, Bistros, Vinothek, Cafés, …
• Kultur: Schloss Esterhazy, Kulturzentrum, Haydnfestspiele, Museen, Kalvarienberg, verschiedene Galerien,…

Lage und Verkehrsanbindung
•in 15 Minuten nach Mattersburg (S31)
• in 22 Minuten nach Wr. Neustadt (S4 und S31)
• in 23 Minuten nach Ödenburg/Sopron (B16)
• in 29 Minuten nach Baden (B210 und A3)
• in 32 Minuten nach Parndorf (B50)
• in 35 Minuten nach Wien (A3)

Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung machen? Haben eventuell noch Fragen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Cornelia Malek
Gebietsleiterin
+43 699/184 100 27
cornelia.malek@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten -
• Vor- und Familien- bzw. Firmenname,
• kompletter Anschrift,
• Telefonnummer
• Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. *Panoramablick*
*Garage*
*Terrasse, Balkon und Loggia* Absolute Ruhelage
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 72.6, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.12, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: O2100123699
Anfrage senden:
Anbieter: Immo-Company
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