Doppelhaushälfte in 1230 Wien

Großzügige Doppelhaushälfte in 1230 Wien mit Garten, 6 Zimmer & 174m²!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen Doppelhaushälfte im begehrten 1230 Wien, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit perfekter Lage und bietet Ihnen auf 174 m² Wohnfläche ein einzigartiges Lebensgefühl.

Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlen kann. Hier genießen Sie nicht nur ein stilvolles Interieur mit eleganten Fliesen und hochwertigen Parkettböden, sondern auch behagliche Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

 

Die Einbauküche ist ein Highlight für Hobbyköche und Küchenliebhaber – funktional und modern gestaltet, lädt sie zu kulinarischen Erlebnissen ein. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten herrliche Plätze zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus für Ihre Gesundheit, sowie Schule und Kindergarten für die Kleinsten. Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentren sorgen für komfortable Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.

 

 Highlights:

Zwei Terrassen
Parkplatz
U-Bahn in der Nähe 
Ruhige Lage
6 Zimmer
Außenrollos 
Garten
Sauna
Fliegengitter
Fußbodenheizung
Elektro-Ladestadion
Satellitenanlage

 

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 174 m²
Terrasse 1: ca. 20 m²
Terrasse 2: ca. 12 m²
Garten: ca. 88 m²
Sechs Zimmer
Drei Badezimmer
Vier WCs 

 

Baujahr:

2020

 

Erbpacht (Baurechtszins): 

1.7.2098

 

Heizung: 

Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung 

 

Betriebskosten und Nebenkosten

Betriebskosten
Baurechtszins
Rücklage
Parkplatz
704,72,- EURO

 

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Haus, das Wohnen, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause begeistern!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Doppelhaushälfte in 1230 Wien besticht durch ihre zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen für Komfort im Alltag. Bank, Post, Polizei, Bus, U-Bahn, Bahnhof und Autobahnanschluss garantieren optimale Anbindung und Mobilität.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 37.2, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 7939/2300163080