Haus in 2620 Neunkirchen
Wohnen mit Weitblick – gepflegtes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, Photovoltaik und 1.268 m² Grundstück
Haus Neunkirchen
4 Zimmer
2 Badezimmer
Grundstücksfläche: 1.268 m²
Nutzfläche: 170,42 m²
Keller: 51,13 m²
3 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze
Vollmöbliert
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Sauna
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Alarmanlage
Gäste WC
Carport
Fliesen
Parkett
Verfügbar: sofort.
Haus kaufen - Neunkirchen
Kaufpreis: € 585.000,-
Grundstückfläche: 1.268 m²
Nutzfläche: 170,42 m²
4 Zimmer
Grundstückfläche: 1.268 m²
Nutzfläche: 170,42 m²
4 Zimmer
Wohnen mit Weitblick – gepflegtes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, Photovoltaik und 1.268 m² Grundstück.
Manche Häuser überzeugen durch Größe. Andere durch Ausstattung.
Dieses Haus überzeugt durch das Zusammenspiel vieler Details, die im Alltag den Unterschied machen.
Am Rand einer gewachsenen Siedlung in Mollram gelegen, eröffnet sich auf einer Seite ein freier Blick über die angrenzenden Felder und die umliegende Landschaft. Die Lage vermittelt Offenheit, Ruhe und ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist.
Das im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 1.268 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind großzügig angelegt, lichtdurchflutet und durch hochwertige Tischlereinbauten harmonisch gestaltet.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und E-Ladestation. Diese Ausstattung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Energieversorgung.
Auch der persönliche Wohlfühlfaktor kommt nicht zu kurz: Sauna, Whirlpool, Holzofen sowie ein großzügiges Badezimmer schaffen einen privaten Rückzugsort innerhalb des eigenen Zuhauses.
Das Haus ist sofort verfügbar.
Eckdaten
Einfamilienhaus (Dan-Wood)
Baujahr 2009
Grundstücksfläche ca. 1.268 m²
Wohnfläche ca. 170,42 m²
Nutzfläche ca. 221,55 m²
Kellergeschoss ca. 51,13 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer inkl. WC
1 separates WC
Doppelcarport mit E-Ladestation
Gartenhaus
Alarmanlage
Automatische Gartenbewässerung
sofort verfügbar
Energie & Technik
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Klimaanlage im Schlafzimmer
Kaminofen
HWB: 45,7 kWh/m²a
fGEE: 0,54
Energieausweis gültig bis 17.06.2035
Besonderheiten
Maßgefertigte Tischlereinbauten
In mehreren Wohnbereichen wurden hochwertige Tischlermöbel individuell geplant und gefertigt. Die Einbauten bieten großzügigen Stauraum und sind harmonisch auf die jeweiligen Räume abgestimmt.
Sämtliche Möbel verbleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Rechnungen sowie Planungsunterlagen liegen vor.
Wellnessbereich
Das großzügige Badezimmer mit Sauna, Eckbadewanne und Dusche schafft einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause.
Zusätzlich lädt der Hydropool-Whirlpool auf der Terrasse mit Weitblick auf die angrenzenden Felder zum Entspannen ein.
Dachgeschoss
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Studiocharakter.
Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier, Bibliothek, Fitnessraum, Jugendbereich oder Gästebereich.
Kellergeschoss
Das Kellergeschoss bietet rund 51 m² zusätzliche Nutzfläche mit zwei vielseitig verwendbaren Räumen.
Betriebskosten
Die aktuellen monatlichen Betriebs- und Gemeindeabgaben belaufen sich laut Eigentümer auf rund EUR 350–400 und sind vom individuellen Nutzungsverhalten abhängig.
Lage
Mollram ist ein Ortsteil der Stadt Neunkirchen und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Distanz. Die Nähe zu Neunkirchen und die gute Verkehrsanbindung machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Sollten Fragen aufkommen, stehe ich gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <4.000m
Post <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 45.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.54, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A++.
Objektnummer: 7939/2300162952
Manche Häuser überzeugen durch Größe. Andere durch Ausstattung.
Dieses Haus überzeugt durch das Zusammenspiel vieler Details, die im Alltag den Unterschied machen.
Am Rand einer gewachsenen Siedlung in Mollram gelegen, eröffnet sich auf einer Seite ein freier Blick über die angrenzenden Felder und die umliegende Landschaft. Die Lage vermittelt Offenheit, Ruhe und ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist.
Das im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 1.268 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind großzügig angelegt, lichtdurchflutet und durch hochwertige Tischlereinbauten harmonisch gestaltet.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und E-Ladestation. Diese Ausstattung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Energieversorgung.
Auch der persönliche Wohlfühlfaktor kommt nicht zu kurz: Sauna, Whirlpool, Holzofen sowie ein großzügiges Badezimmer schaffen einen privaten Rückzugsort innerhalb des eigenen Zuhauses.
Das Haus ist sofort verfügbar.
Eckdaten
Einfamilienhaus (Dan-Wood)
Baujahr 2009
Grundstücksfläche ca. 1.268 m²
Wohnfläche ca. 170,42 m²
Nutzfläche ca. 221,55 m²
Kellergeschoss ca. 51,13 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer inkl. WC
1 separates WC
Doppelcarport mit E-Ladestation
Gartenhaus
Alarmanlage
Automatische Gartenbewässerung
sofort verfügbar
Energie & Technik
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Klimaanlage im Schlafzimmer
Kaminofen
HWB: 45,7 kWh/m²a
fGEE: 0,54
Energieausweis gültig bis 17.06.2035
Besonderheiten
Maßgefertigte Tischlereinbauten
In mehreren Wohnbereichen wurden hochwertige Tischlermöbel individuell geplant und gefertigt. Die Einbauten bieten großzügigen Stauraum und sind harmonisch auf die jeweiligen Räume abgestimmt.
Sämtliche Möbel verbleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Rechnungen sowie Planungsunterlagen liegen vor.
Wellnessbereich
Das großzügige Badezimmer mit Sauna, Eckbadewanne und Dusche schafft einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause.
Zusätzlich lädt der Hydropool-Whirlpool auf der Terrasse mit Weitblick auf die angrenzenden Felder zum Entspannen ein.
Dachgeschoss
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Studiocharakter.
Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier, Bibliothek, Fitnessraum, Jugendbereich oder Gästebereich.
Kellergeschoss
Das Kellergeschoss bietet rund 51 m² zusätzliche Nutzfläche mit zwei vielseitig verwendbaren Räumen.
Betriebskosten
Die aktuellen monatlichen Betriebs- und Gemeindeabgaben belaufen sich laut Eigentümer auf rund EUR 350–400 und sind vom individuellen Nutzungsverhalten abhängig.
Lage
Mollram ist ein Ortsteil der Stadt Neunkirchen und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Distanz. Die Nähe zu Neunkirchen und die gute Verkehrsanbindung machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Sollten Fragen aufkommen, stehe ich gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <4.000m
Post <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 45.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.54, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A++.
Objektnummer: 7939/2300162952
Preisdetails:
Kaufpreis: 585.000,-
Kaufpreis Brutto: 585.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Haus in 2620 Neunkirchen
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Region: Neunkirchen
