Einfamilienhaus in 1230 Wien
Außergewöhnlich großzügige Zimmer & perfekte Raumaufteilung beim Wienerwald!
Haus Wien
5 Zimmer
3 Badezimmer
Wohnfläche: 171 m²
Grundstücksfläche: 501 m²
Nutzfläche: 82 m²
Balkone/Terrassen: 28 m²
Keller: 82 m²
3 seperate WC
1 Terrasse
Fußbodenheizung
Garage
Einfamilienhaus kaufen - Wien
Kaufpreis: € 1.290.000,-
Wohnfläche: 171 m²
Grundstückfläche: 501 m²
Nutzfläche: 82 m²
5 Zimmer
Wohnfläche: 171 m²
Grundstückfläche: 501 m²
Nutzfläche: 82 m²
5 Zimmer
Außergewöhnlich großzügige Zimmer & perfekte Raumaufteilung beim Wienerwald!
Stilvolles Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und traumhaftem Blick ins Grüne
In einer idyllischen Gasse am Rande des Wienerwaldes im 23. Bezirk befindet sich dieses hochwertige, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit 5 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 171m² in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die exklusive Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet ein Wohnambiente von besonderer Qualität.
Das Haus überzeugt durch seine großzügigen Raumverhältnisse, eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität und einem herrlichem Blick in den Wienerwald.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 171 m²
5 Zimmer
Kellerfläche: ca. 82 m²
Garage: ca. 27 m² mit direktem Eingang ins Haus
Großzügige Terrasse
Loungebereich im Garten
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Exklusive Nachbarschaft
Raumaufteilung
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Gesamtfläche von rund 53 m² und dem Ausgang auf die ca. 28m² große Terrasse. Von der Terrasse gelangen Sie in den Garten, hier gibt es einen gemütlichen Loungebereich zum Entspannen. Die Raumaufteilung ist hervorragend und bietet 3 große Zimmer im Obergeschoss, ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, 3 Bäder, eine Speis, zwei geräumige Vorräume und genung Stauräume im Keller. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügig dimensionierten Kinderzimmer mit ca. 18 m², die deutlich über dem üblichen Standard liegen. Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 14 m². Auch das Badezimmer im Obergeschoss - mit Wanne und Dusche ausgestattet - ist mit ca. 13m² eine absolute Familien-Wohlfühloase. Zusätzlich stehen zwei weitere Bäder mit Dusche zur Verfügung, wodurch höchster Wohnkomfort für Familien oder Gäste gewährleistet wird.
Hochwertige Ausstattung
Bei der Errichtung und Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt:
Edle Weitzer-Parkettböden
Internorm Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Außenrollläden
Alarmanlage
Dichtbeton-Keller in Ausführung „Schwarz-Weiße Wanne“
Hochwertiges Bramac-Ziegeldach
Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten
Solide und wertbeständige Bauweise
Lage und Infrastruktur
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und optimale Erreichbarkeit. Der Wienerwald beginnt praktisch vor der Haustüre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Weitere Vorzüge:
Busanbindung in nur etwa 1 Gehminute
Fußballplatz und Tennisplatz bequem zu Fuß erreichbar
Gute Nahversorgung und Infrastruktur in der Umgebung
Schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum
Fazit
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus exklusiver Wohnlage, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Platzangebot. Die ruhige Lage am Wienerwald, die große Terrasse mit Grünblick sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Familien und Naturliebhaber
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in Kalksburg, ein Ortsteil im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Stadtrandlage ermöglicht Wohnen im Grünen mit Vorzügen der Stadt. Eine fußläufig gut erreichbare Busverbindung ermöglicht bequem das Erreichen vom Bahnhof Wien-Liesing.
Objektnummer: 7939/2300162918
Stilvolles Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und traumhaftem Blick ins Grüne
In einer idyllischen Gasse am Rande des Wienerwaldes im 23. Bezirk befindet sich dieses hochwertige, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit 5 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 171m² in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die exklusive Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet ein Wohnambiente von besonderer Qualität.
Das Haus überzeugt durch seine großzügigen Raumverhältnisse, eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität und einem herrlichem Blick in den Wienerwald.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 171 m²
5 Zimmer
Kellerfläche: ca. 82 m²
Garage: ca. 27 m² mit direktem Eingang ins Haus
Großzügige Terrasse
Loungebereich im Garten
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Exklusive Nachbarschaft
Raumaufteilung
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Gesamtfläche von rund 53 m² und dem Ausgang auf die ca. 28m² große Terrasse. Von der Terrasse gelangen Sie in den Garten, hier gibt es einen gemütlichen Loungebereich zum Entspannen. Die Raumaufteilung ist hervorragend und bietet 3 große Zimmer im Obergeschoss, ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, 3 Bäder, eine Speis, zwei geräumige Vorräume und genung Stauräume im Keller. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügig dimensionierten Kinderzimmer mit ca. 18 m², die deutlich über dem üblichen Standard liegen. Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 14 m². Auch das Badezimmer im Obergeschoss - mit Wanne und Dusche ausgestattet - ist mit ca. 13m² eine absolute Familien-Wohlfühloase. Zusätzlich stehen zwei weitere Bäder mit Dusche zur Verfügung, wodurch höchster Wohnkomfort für Familien oder Gäste gewährleistet wird.
Hochwertige Ausstattung
Bei der Errichtung und Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt:
Edle Weitzer-Parkettböden
Internorm Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Außenrollläden
Alarmanlage
Dichtbeton-Keller in Ausführung „Schwarz-Weiße Wanne“
Hochwertiges Bramac-Ziegeldach
Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten
Solide und wertbeständige Bauweise
Lage und Infrastruktur
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und optimale Erreichbarkeit. Der Wienerwald beginnt praktisch vor der Haustüre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Weitere Vorzüge:
Busanbindung in nur etwa 1 Gehminute
Fußballplatz und Tennisplatz bequem zu Fuß erreichbar
Gute Nahversorgung und Infrastruktur in der Umgebung
Schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum
Fazit
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus exklusiver Wohnlage, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Platzangebot. Die ruhige Lage am Wienerwald, die große Terrasse mit Grünblick sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Familien und Naturliebhaber
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in Kalksburg, ein Ortsteil im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Stadtrandlage ermöglicht Wohnen im Grünen mit Vorzügen der Stadt. Eine fußläufig gut erreichbare Busverbindung ermöglicht bequem das Erreichen vom Bahnhof Wien-Liesing.
Objektnummer: 7939/2300162918
Preisdetails:
Kaufpreis: 1.290.000,-
Kaufpreis Brutto: 1.290.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Haus in 1230 Wien
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Region: Kalksburg
Die Liegenschaft befindet sich in Kalksburg, ein Ortsteil im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Stadtrandlage ermöglicht Wohnen im Grünen mit Vorzügen der Stadt. Eine fußläufig gut erreichbare Busverbindung ermöglicht bequem das Erreichen vom Bahnhof Wien-Liesing.
