Bungalow in 2803 Schwarzenbach
NATUR, FREIHEIT UND GLÜCKLICHE TIERE
Haus Schwarzenbach
2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 1.107 m²
Nutzfläche: 100 m²
1 seperates WC
Teilmöbliert
Zentralheizung
Parkplatz
Fliesen
Laminat
Bungalow kaufen - Schwarzenbach
Kaufpreis: € 237.000,-
Wohnfläche: 100 m²
Grundstückfläche: 1.107 m²
Nutzfläche: 100 m²
2 Zimmer
Wohnfläche: 100 m²
Grundstückfläche: 1.107 m²
Nutzfläche: 100 m²
2 Zimmer
NATUR, FREIHEIT UND GLÜCKLICHE TIERE.
Ein Zuhause, das nicht nur Menschen, sondern auch Tiere glücklich macht
Dieser gepflegte Bungalow mit rund 100 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das großzügige, wunderschöne Grundstück mit 1.107 m² Fläche. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber, die Ruhe, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen. Hier finden Sie auch Platz für Ihre Tiere!
Raumaufteilung & Wohnkomfort
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der in den hellen Wintergarten übergeht – ein wunderbarer Ort, um jede Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.
Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden. Die Küche mit Essplatz bildet das Herzstück des Hauses – ausgestattet mit einem behaglichen Schwedenofen, der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Weiters stehen Ihnen zur Verfügung:
ein ruhiges Schlafzimmer
ein Badezimmer mit Dusche
ein separates WC
ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
ein kleiner, traditioneller Erdkeller
ein Heizungs- und Technikraum
Technik & Erneuerungen
Das Haus wurde laufend modernisiert und überzeugt durch folgende Investitionen:
Pellets-Zentralheizung (Windhager) – erneuert 2008
inkl. großzügigem 5-Tonnen-Lager
automatische Pelletzufuhr
Dachstuhl und Ziegeldach erneuert 2011
hochwertige Bruckner Holzfenster
neu errichteter Gartenzaun
Die Kombination aus moderner Heiztechnik und solider Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Energieversorgung.
Grundstück & Außenbereich
Das weitläufige, liebevoll nutzbare Grundstück ist ein echtes Highlight:
Zwei separate Zugänge
Wunderschöner Garten mit viel Freifläche - im vorderen Teil eingezäunt
Platz für mehrere Fahrzeuge
Scheune mit ca. 20 m² – ideal als Lager oder Hobbyraum
Ausreichend Fläche für Tierhaltung oder Selbstversorgung
Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Erweiterungspotenzial
Ein besonderes Plus:
Das Haus bietet Potenzial zur Erweiterung – perfekt für alle, die zusätzlichen Wohnraum schaffen oder ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. (Absprache mit dem Bauamt nötig)
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Schwarzenbach – einer liebenswerten Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich. Schwarzenbach zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, ländlichen Charme und gute Infrastruktur aus. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein: Spaziergänge und Wanderungen durch die sanften Hügel der Buckligen Welt, familienfreundliche Rundwege sowie Sehenswürdigkeiten wie das Archäologische Freilichtmuseum oder Aussichtspunkte mit Fernblick sind schnell erreichbar. Schwarzenbach bietet ein Gemeindeamt und Rathaus, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ... alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein besonderes kulturelles Highlight, für das Schwarzenbach weit über die Region hinaus bekannt ist, ist das jährliche Keltenfest. Dieses lebendige Fest zieht Besucher aus Nah und Fern an und bereichert das Ortsleben mit traditioneller Musik, kunsthandwerklichen Darbietungen, historischen Präsentationen und geselligem Beisammensein. Die Veranstaltung unterstreicht die starke Gemeinschaft und den historischen Bezug der Region.
Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen – ich freue mich darauf, Ihnen dieses Herzensobjekt persönlich zeigen zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sehr schöne und naturnahe Lage in der Buckligen Welt. Schwarzenbach ist bekannt durch das jährliche Keltenfest.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 256, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.24.
Objektnummer: 7939/2300162593
Ein Zuhause, das nicht nur Menschen, sondern auch Tiere glücklich macht
Dieser gepflegte Bungalow mit rund 100 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das großzügige, wunderschöne Grundstück mit 1.107 m² Fläche. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber, die Ruhe, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen. Hier finden Sie auch Platz für Ihre Tiere!
Raumaufteilung & Wohnkomfort
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der in den hellen Wintergarten übergeht – ein wunderbarer Ort, um jede Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.
Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden. Die Küche mit Essplatz bildet das Herzstück des Hauses – ausgestattet mit einem behaglichen Schwedenofen, der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Weiters stehen Ihnen zur Verfügung:
ein ruhiges Schlafzimmer
ein Badezimmer mit Dusche
ein separates WC
ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
ein kleiner, traditioneller Erdkeller
ein Heizungs- und Technikraum
Technik & Erneuerungen
Das Haus wurde laufend modernisiert und überzeugt durch folgende Investitionen:
Pellets-Zentralheizung (Windhager) – erneuert 2008
inkl. großzügigem 5-Tonnen-Lager
automatische Pelletzufuhr
Dachstuhl und Ziegeldach erneuert 2011
hochwertige Bruckner Holzfenster
neu errichteter Gartenzaun
Die Kombination aus moderner Heiztechnik und solider Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Energieversorgung.
Grundstück & Außenbereich
Das weitläufige, liebevoll nutzbare Grundstück ist ein echtes Highlight:
Zwei separate Zugänge
Wunderschöner Garten mit viel Freifläche - im vorderen Teil eingezäunt
Platz für mehrere Fahrzeuge
Scheune mit ca. 20 m² – ideal als Lager oder Hobbyraum
Ausreichend Fläche für Tierhaltung oder Selbstversorgung
Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Erweiterungspotenzial
Ein besonderes Plus:
Das Haus bietet Potenzial zur Erweiterung – perfekt für alle, die zusätzlichen Wohnraum schaffen oder ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. (Absprache mit dem Bauamt nötig)
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Schwarzenbach – einer liebenswerten Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich. Schwarzenbach zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, ländlichen Charme und gute Infrastruktur aus. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein: Spaziergänge und Wanderungen durch die sanften Hügel der Buckligen Welt, familienfreundliche Rundwege sowie Sehenswürdigkeiten wie das Archäologische Freilichtmuseum oder Aussichtspunkte mit Fernblick sind schnell erreichbar. Schwarzenbach bietet ein Gemeindeamt und Rathaus, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ... alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein besonderes kulturelles Highlight, für das Schwarzenbach weit über die Region hinaus bekannt ist, ist das jährliche Keltenfest. Dieses lebendige Fest zieht Besucher aus Nah und Fern an und bereichert das Ortsleben mit traditioneller Musik, kunsthandwerklichen Darbietungen, historischen Präsentationen und geselligem Beisammensein. Die Veranstaltung unterstreicht die starke Gemeinschaft und den historischen Bezug der Region.
Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen – ich freue mich darauf, Ihnen dieses Herzensobjekt persönlich zeigen zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sehr schöne und naturnahe Lage in der Buckligen Welt. Schwarzenbach ist bekannt durch das jährliche Keltenfest.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 256, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.24.
Objektnummer: 7939/2300162593
Preisdetails:
Kaufpreis: 237.000,-
Kaufpreis Brutto: 237.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Haus in 2803 Schwarzenbach
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Sehr schöne und naturnahe Lage in der Buckligen Welt. Schwarzenbach ist bekannt durch das jährliche Keltenfest.
