Einfamilienhaus in 7000 Eisenstadt

Wohnen +.

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt.

Es erwarten Sie im Haupthaus auf ~170m² Wohnfläche auf 2 Etagen folgende Raumaufteilung:

Im OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC (separat)

Im EG: Vorraum, Küche mit angrenzender Speis, Wohn-Esszimmer, Bad, WC (separat), Zugang auf die Terrasse, in den Garten und zum Pool 

Im Keller: Heizraum, Fitnessraum, Whirlpool, Sauna sowie eine Dusche und ein WC (separat)

Ihre Autos / Fahrzeuge parken Sie in der großzügigen Garage direkt am Haus. 

Der gemütliche Garten mit Pool (Niro-Pool mit Gegenstromanlage + Solaranlage beheizt), Poolhaus mit Bar, Schiebetüren & Schaltzentrale, sowie das großzügige Nebengebäude wird Sie zusätzlich begeistern. Das Nebengebäude ist vielseitig nutzbar... :-) wir sind auf Ihre Ideen gespannt :-)

Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen!

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Pläne und weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Am besten ist es, wir vereinbaren uns einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. 

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Wer Eisenstadt bzw. den Stadtteil St Georgen noch nicht kennt

Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt. 

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Entfernungen mit dem PKW

- Mattersburg ca. 15 min.

- WR-Neustadt ca. 20 min.

- Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 97.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.35, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7939/2300162306