Villa in 8510 Stainz
Rarität in Stainz! Modernes Anwesen mit parkähnlichem Außenbereich
Haus Stainz
4,5 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 327 m²
Grundstücksfläche: 10.611 m²
Nutzfläche: 153 m²
Gesamtfläche: 479 m²
Balkone/Terrassen: 18 m²
Keller: 70 m²
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
2 Stellplätze
Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Pissoir
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Ofen
Fußbodenheizung
Wintergarten
Sauna
Swimmingpool
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Wellnessbereich
Garage
Carport
Parkplatz
Duplex Garage
Fliesen
Villa kaufen - Stainz
Kaufpreis: € 1.600.000,-
Wohnfläche: 327 m²
Grundstückfläche: 10.611 m²
Nutzfläche: 153 m²
Gesamtfläche: 479 m²
4,5 Zimmer
Wohnfläche: 327 m²
Grundstückfläche: 10.611 m²
Nutzfläche: 153 m²
Gesamtfläche: 479 m²
4,5 Zimmer
Rarität in Stainz! Modernes Anwesen mit parkähnlichem Außenbereich.
In absoluter Ruhelage, versteckt am Ende einer Sackgasse und direkt an den eigenen Wald angrenzend, erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die durch architektonische Raffinesse, natürliche Materialien und ihre einzigartige Atmosphäre besticht.
Ein Ort der Ruhe und Inspiration
Auf einem weitläufigen Grundstück von über 7.000 m² und rund 3.250 m² eigener Wald, öffnet sich eine Welt der Stille, Geborgenheit und Natürlichkeit. Der Park-ähnlich angelegte Süd-Ost-Westgarten umrahmt das Haus mit altem Baumbestand und liebevoller Bepflanzung.
Eine eigene Kapelle sowie ein romantischer Pavillon fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen dem Anwesen eine fast spirituelle Aura – ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen.
Architektur & Stil
Die Villa überzeugt durch ihr vollständig durchdachtes Architekturkonzept. Modernes Design trifft hier auf natürliche Materialien – edles Holz dominiert und verleiht dem Haus ein warmes, alpines Flair mit luxuriöser Note.
Das Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit einem imposanten Kachelofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft und das Gefühl eines modernen Chalets vermittelt. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und lassen Licht und Natur in jeden Raum fließen.
Diese Immobilie spricht all jene an, die einen extravaganten Geschmack haben und ein Zuhause suchen, das Individualität, Stil und Geborgenheit vereint.
Wellness & Freizeit – Ein privates Refugium
Ein absolutes Highlight des Hauses ist die großzügige, überdachte Poolhalle – ein Raum, der seinesgleichen sucht. Auf rund 195 m² erwartet Sie eine luxuriöse Ausstattung mit:
Indoor-Pool
Sauna und Dampfbad
Voll ausgestatteter Küche mit Barbereich
Indoor-Griller
Gemütlicher Lounge-Zone mit Beamer, großer Videowall und Couch
Technikraum
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse oder in den Garten – der ideale Ort, um ungestörte Stunden im Freien zu verbringen.
Raumaufteilung & weitere Besonderheiten
Neben dem repräsentativen Wohnbereich bietet die Villa:
Vier Zimmer
Hochwertige Küche aus Vollholz im Wohnbereich
Wintergarten beheizt - kann als vollwertiger Wohnraum genutzt werden
Mehrere Nebenräume mit vielseitiger Nutzung
Separates Gäste-WC mit Pissoir und Waschbecken
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC
Teilunterkellert mit gemütlichen Stüberl, Dusche und Nebenräumen
Das gesamte Haus ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und in einem hervorragenden Zustand.
Weitere Highlights
Grundstücksfläche: ca. 7.129 m² & 3.250 m² Wald)
Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt & Doppelcarport
Beheizung mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Solaranlage und Kachelofen
Zubau möglich und bereits vorbereitet (jedoch noch nicht bewilligt)
Parkähnliche Gartenanlage überwiegend ebenflächig, ohne große Gefälle mit zwei Zufahrt über befestigtem Weg
Perfekte Südostwest-Ausrichtung
Diese Villa ist kein gewöhnliches Haus – sie ist ein Refugium für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche.
Ein Ort, an dem Natur, Design und Exklusivität in vollkommener Harmonie zusammentreffen.
Hier finden Individualisten mit höchstem Anspruch und Sinn für Stil ein Zuhause, das Luxus, Wärme und Charakter vereint – und das in einer der schönsten Lagen der Weststeiermark.
Die Fotos wurden teilweise mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses charmante Haus bei 8511 Stainz in der malerischen Steiermark überzeugt durch seine attraktive Lage mit Ausrichtung nach Südostwesten. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Natur. Ideal für Natur- und Ruhe-Liebhaber!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 65.5, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.09, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7939/2300162303
In absoluter Ruhelage, versteckt am Ende einer Sackgasse und direkt an den eigenen Wald angrenzend, erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die durch architektonische Raffinesse, natürliche Materialien und ihre einzigartige Atmosphäre besticht.
Ein Ort der Ruhe und Inspiration
Auf einem weitläufigen Grundstück von über 7.000 m² und rund 3.250 m² eigener Wald, öffnet sich eine Welt der Stille, Geborgenheit und Natürlichkeit. Der Park-ähnlich angelegte Süd-Ost-Westgarten umrahmt das Haus mit altem Baumbestand und liebevoller Bepflanzung.
Eine eigene Kapelle sowie ein romantischer Pavillon fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen dem Anwesen eine fast spirituelle Aura – ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen.
Architektur & Stil
Die Villa überzeugt durch ihr vollständig durchdachtes Architekturkonzept. Modernes Design trifft hier auf natürliche Materialien – edles Holz dominiert und verleiht dem Haus ein warmes, alpines Flair mit luxuriöser Note.
Das Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit einem imposanten Kachelofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft und das Gefühl eines modernen Chalets vermittelt. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und lassen Licht und Natur in jeden Raum fließen.
Diese Immobilie spricht all jene an, die einen extravaganten Geschmack haben und ein Zuhause suchen, das Individualität, Stil und Geborgenheit vereint.
Wellness & Freizeit – Ein privates Refugium
Ein absolutes Highlight des Hauses ist die großzügige, überdachte Poolhalle – ein Raum, der seinesgleichen sucht. Auf rund 195 m² erwartet Sie eine luxuriöse Ausstattung mit:
Indoor-Pool
Sauna und Dampfbad
Voll ausgestatteter Küche mit Barbereich
Indoor-Griller
Gemütlicher Lounge-Zone mit Beamer, großer Videowall und Couch
Technikraum
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse oder in den Garten – der ideale Ort, um ungestörte Stunden im Freien zu verbringen.
Raumaufteilung & weitere Besonderheiten
Neben dem repräsentativen Wohnbereich bietet die Villa:
Vier Zimmer
Hochwertige Küche aus Vollholz im Wohnbereich
Wintergarten beheizt - kann als vollwertiger Wohnraum genutzt werden
Mehrere Nebenräume mit vielseitiger Nutzung
Separates Gäste-WC mit Pissoir und Waschbecken
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC
Teilunterkellert mit gemütlichen Stüberl, Dusche und Nebenräumen
Das gesamte Haus ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und in einem hervorragenden Zustand.
Weitere Highlights
Grundstücksfläche: ca. 7.129 m² & 3.250 m² Wald)
Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt & Doppelcarport
Beheizung mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Solaranlage und Kachelofen
Zubau möglich und bereits vorbereitet (jedoch noch nicht bewilligt)
Parkähnliche Gartenanlage überwiegend ebenflächig, ohne große Gefälle mit zwei Zufahrt über befestigtem Weg
Perfekte Südostwest-Ausrichtung
Diese Villa ist kein gewöhnliches Haus – sie ist ein Refugium für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche.
Ein Ort, an dem Natur, Design und Exklusivität in vollkommener Harmonie zusammentreffen.
Hier finden Individualisten mit höchstem Anspruch und Sinn für Stil ein Zuhause, das Luxus, Wärme und Charakter vereint – und das in einer der schönsten Lagen der Weststeiermark.
Die Fotos wurden teilweise mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses charmante Haus bei 8511 Stainz in der malerischen Steiermark überzeugt durch seine attraktive Lage mit Ausrichtung nach Südostwesten. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Natur. Ideal für Natur- und Ruhe-Liebhaber!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 65.5, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.09, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7939/2300162303
Preisdetails:
Kaufpreis: 1.600.000,-
Kaufpreis Brutto: 1.600.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Haus in 8510 Stainz
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Dieses charmante Haus bei 8511 Stainz in der malerischen Steiermark überzeugt durch seine attraktive Lage mit Ausrichtung nach Südostwesten. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Natur. Ideal für Natur- und Ruhe-Liebhaber!
