Haus in 2322 Zwölfaxing
Familiennest in Zwölfaxing: 3 Zimmer, Garten und moderne Ausstattung!
Haus Zwölfaxing
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Nutzfläche: 105 m²
Balkone/Terrassen: 21 m²
Garten: 190 m²
Keller: 52 m²
2 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze
Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Offener Kamin
Wasch/Trockenraum
Gäste WC
Carport
Verfügbar: sofort.
Haus kaufen - Zwölfaxing
Kaufpreis: € 437.000,-
Wohnfläche: 105 m²
Grundstückfläche: 300 m²
Nutzfläche: 105 m²
3 Zimmer
Wohnfläche: 105 m²
Grundstückfläche: 300 m²
Nutzfläche: 105 m²
3 Zimmer
Familiennest in Zwölfaxing: 3 Zimmer, Garten und moderne Ausstattung!
Diese Doppelhaushälfte mit gut geschnittenen 105m² Wohnfläche besticht durch durchdachte Raumaufteilung und wandelbaren Räumen im Obergeschoss. Auch der beheizte Wohnkeller mit zweitem Badezimmer, Büro und Werkstatt lässt keine Wünsche offen.
Die offene, voll ausgestattete Küche samt Kücheninsel mit großem Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie. Das anschließende Wohnzimmer lädt zu kuscheligen Filmabenden ein.
Raumaufteilung:
EG:
Vorzimmer mit Abgang zum Keller
Gäste WC mit Fenster und Waschbecken
große Einbauküche mit Kücheninsel
Essplatz für bis zu 10 Personen
kuschliges Wohnzimmer
21m² große Terrasse
OG:
2 Schlafzimmer (12 und 24m²)
Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC, Waschbecken
Keller:
Waschküche mit Dusche - wurde als zweites Badezimmer genutzt
helles Büro, beheizt mir Fenster
große Werkstatt
Modernisierungen/Renovierungen:
2010 Badezimmer OG komplett neu, samt Abdichtungen
2011 neue Schallschutzfenster
2015 Dämmung Dach neu
2017 Klimaanlage OG
2018 Pergola/Zaun neu
2021 Küche neu / Erdgeschoss neu gemacht (Böden, Raumaufteilung)
2021 Überdachung der gesamten Einfahrt (Zubau)
Im Obergeschoss kann das große Schlafzimmer wieder zu 2 ca. 12m² großen Räumen umgebaut werden. Somit hätte man im OG 3 helle Schlafräume und ein Badezimmer. Zudem wurde im ersten Stock eine Klimaanlage installiert.
Der Außenbereich wird Sie ebenfalls begeistern. Der einladende Garten bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenprojekte oder zum Spielen für die Kinder. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, wo Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder gesellige Grillabende mit Freunden veranstalten können.
Für den attraktiven Kaufpreis von 437.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Sie viele glückliche Erinnerungen schaffen können.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem wundervollen Zuhause in Zwölfaxing zu überzeugen. Ich freue mich auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 94, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.83, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7939/2300162290
Diese Doppelhaushälfte mit gut geschnittenen 105m² Wohnfläche besticht durch durchdachte Raumaufteilung und wandelbaren Räumen im Obergeschoss. Auch der beheizte Wohnkeller mit zweitem Badezimmer, Büro und Werkstatt lässt keine Wünsche offen.
Die offene, voll ausgestattete Küche samt Kücheninsel mit großem Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie. Das anschließende Wohnzimmer lädt zu kuscheligen Filmabenden ein.
Raumaufteilung:
EG:
Vorzimmer mit Abgang zum Keller
Gäste WC mit Fenster und Waschbecken
große Einbauküche mit Kücheninsel
Essplatz für bis zu 10 Personen
kuschliges Wohnzimmer
21m² große Terrasse
OG:
2 Schlafzimmer (12 und 24m²)
Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC, Waschbecken
Keller:
Waschküche mit Dusche - wurde als zweites Badezimmer genutzt
helles Büro, beheizt mir Fenster
große Werkstatt
Modernisierungen/Renovierungen:
2010 Badezimmer OG komplett neu, samt Abdichtungen
2011 neue Schallschutzfenster
2015 Dämmung Dach neu
2017 Klimaanlage OG
2018 Pergola/Zaun neu
2021 Küche neu / Erdgeschoss neu gemacht (Böden, Raumaufteilung)
2021 Überdachung der gesamten Einfahrt (Zubau)
Im Obergeschoss kann das große Schlafzimmer wieder zu 2 ca. 12m² großen Räumen umgebaut werden. Somit hätte man im OG 3 helle Schlafräume und ein Badezimmer. Zudem wurde im ersten Stock eine Klimaanlage installiert.
Der Außenbereich wird Sie ebenfalls begeistern. Der einladende Garten bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenprojekte oder zum Spielen für die Kinder. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, wo Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder gesellige Grillabende mit Freunden veranstalten können.
Für den attraktiven Kaufpreis von 437.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Sie viele glückliche Erinnerungen schaffen können.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem wundervollen Zuhause in Zwölfaxing zu überzeugen. Ich freue mich auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 94, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.83, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7939/2300162290
Preisdetails:
Kaufpreis: 437.000,-
Kaufpreis Brutto: 437.000,-
Betriebskosten Netto: 95,-
Heizkosten Netto: 150,-
Kosten Netto: 245,-
Monatliche Kosten: 245,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
