Einfamilienhaus in 7071 Rust
Charmantes Sanierungsobjekt in Rust – mit Potenzial und Geschichte
Haus Rust
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 75 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Keller: 22,03 m²
1 seperates WC
Einbauküche
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Parkplatz
Verfügbar: nach Vereinbarung.
Einfamilienhaus kaufen - Rust
Kaufpreis: € 220.000,-
Wohnfläche: 75 m²
Grundstückfläche: 600 m²
3 Zimmer
Wohnfläche: 75 m²
Grundstückfläche: 600 m²
3 Zimmer
Charmantes Sanierungsobjekt in Rust – mit Potenzial und Geschichte.
Willkommen in Rust, einem der reizvollsten Orte am Neusiedler See, bekannt für seine historische Altstadt, die malerischen Weingärten und die Nähe zur Natur. Dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1950 bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter und Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
🏡 Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe eignen, die ein charmantes Refugium suchen. Die Gastherme wurde vor etwa 10 Jahren erneuert, was bereits einen wichtigen Schritt in Richtung Modernisierung darstellt.
Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude mit Bestandsschutz. Es darf saniert und genutzt werden, jedoch ist ein Wiederaufbau nach Abriss nicht gestattet – ein wertvoller Bestandteil für alle, die zusätzlichen Raum für Werkstatt, Atelier oder Lager suchen.
Diese zentrale Lage macht Rust besonders attraktiv für Familie oder Wochenend-Ausflügler, die Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Sanierungsprojekt – es ist eine Einladung, Teil der Geschichte von Rust zu werden und ein Zuhause mit Seele zu schaffen. Wenn Sie das Besondere suchen und bereit sind, Ihre Ideen zu verwirklichen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Rust liegt im Herzen des Burgenlandes und ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes Fertő/Neusiedler See. Die Umgebung ist geprägt von Weinbau, Natur und Kultur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einem regen Vereinsleben. Die Nähe zum See lädt zu Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren und Wandern ein.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 193.8, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.88, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 7939/2300162215
Willkommen in Rust, einem der reizvollsten Orte am Neusiedler See, bekannt für seine historische Altstadt, die malerischen Weingärten und die Nähe zur Natur. Dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1950 bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter und Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
🏡 Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe eignen, die ein charmantes Refugium suchen. Die Gastherme wurde vor etwa 10 Jahren erneuert, was bereits einen wichtigen Schritt in Richtung Modernisierung darstellt.
Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude mit Bestandsschutz. Es darf saniert und genutzt werden, jedoch ist ein Wiederaufbau nach Abriss nicht gestattet – ein wertvoller Bestandteil für alle, die zusätzlichen Raum für Werkstatt, Atelier oder Lager suchen.
Diese zentrale Lage macht Rust besonders attraktiv für Familie oder Wochenend-Ausflügler, die Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Sanierungsprojekt – es ist eine Einladung, Teil der Geschichte von Rust zu werden und ein Zuhause mit Seele zu schaffen. Wenn Sie das Besondere suchen und bereit sind, Ihre Ideen zu verwirklichen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Rust liegt im Herzen des Burgenlandes und ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes Fertő/Neusiedler See. Die Umgebung ist geprägt von Weinbau, Natur und Kultur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einem regen Vereinsleben. Die Nähe zum See lädt zu Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren und Wandern ein.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 193.8, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.88, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 7939/2300162215
Preisdetails:
Kaufpreis: 220.000,-
Kaufpreis Brutto: 220.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Haus in 7071 Rust
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Rust liegt im Herzen des Burgenlandes und ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes Fertő/Neusiedler See. Die Umgebung ist geprägt von Weinbau, Natur und Kultur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einem regen Vereinsleben. Die Nähe zum See lädt zu Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren und Wandern ein.
