Mehrfamilienhaus in 2560 Berndorf
Mehrfamilienhaus mit Gewerbegrundstück - St. Veit
Haus Berndorf
15 Zimmer
6 Badezimmer
Wohnfläche: 212 m²
Grundstücksfläche: 2.700 m²
Balkone/Terrassen: 13,61 m²
Keller: 47,39 m²
6 seperate WC
1 Terrasse
Einbauküche
Ofen
Gartennutzung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Parkplatz
Verfügbar: nach Vereinbarung.
Mehrfamilienhaus kaufen - Berndorf
Kaufpreis: € 890.000,-
Wohnfläche: 212 m²
Grundstückfläche: 2.700 m²
15 Zimmer
Wohnfläche: 212 m²
Grundstückfläche: 2.700 m²
15 Zimmer
Mehrfamilienhaus mit Gewerbegrundstück - St. Veit.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 2.700 m². Etwa 1.300 m² davon sind als Gewerbefläche nutzbar, was vielfältige Möglichkeiten für Selbstständige oder Investoren eröffnet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Berndorf II, mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Das Hauptgebäude wurde ca. 1950 erbaut und besteht aus einem Erdgeschoss (EG) und einem Obergeschoss (OG) mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit 2 weiteren kleinen Wohnungen.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 212 m². Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer – insgesamt sind 6 Badezimmer, 5 Küchen sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden.
Das Haupthaus ist unterkellert und bietet ca. 47 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Räume, ideal als Lager, Werkstatt oder Hobbybereich.
Heizung
EG: kleine Zentralheizung mit Holz/Kohle
OG & Nebengebäude: Einzel-Heizöfen
Zimmeraufteilung:
Haupthaus – 4 Wohnungen:
Wohnung 1 (EG): Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2 (EG): Vorraum, 1 Zimmer, Wohnküche, Bad
Wohnung 3 (OG): Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 4: (OG): Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad
Keller:
3 Räume, ca. 47 m² Nutzfläche
Hinweis zur Raumaufteilung: Die Wohnungen 1 und 2 im Erdgeschoss sind derzeit zusammengelegt und werden als eine größere Einheit genutzt. Eine Trennung in zwei separate Wohneinheiten ist jedoch jederzeit problemlos möglich, da beide über eigene Anschlüsse und Zugänge verfügen.
Nebengebäude – 2 Wohnungen:
Wohnung 5: Windfang, 1 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 6: Windfang, 2 Zimmer, Küche, Bad
Besonderheiten
6 vermietbare Wohneinheiten
5 Küchen, 6 Badezimmer, Waschraum
Unterkellerung mit 3 Räumen
Großes Grundstück mit Gewerbepotenzial
Drei Zufahrten für flexible Nutzung
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Ideal für Investoren, Vermieter oder Selbstständige
Grundstück & Zufahrt
Das Grundstück bietet drei separate Zufahrten – vorne, mittig und hinten – und grenzt parallel an eine asphaltierte Einbahnstraße, was die Erreichbarkeit für private und gewerbliche Nutzung erleichtert. Die Gewerbefläche (ca. 1.300 m²) eignet sich ideal für Lager, Werkstatt oder andere betriebliche Zwecke.
Hinweis zur Widmung & Bestandschutz
Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit gewerblicher Widmung. Das bestehende Wohnhaus genießt Bestandschutz, wodurch die aktuelle Wohnnutzung weiterhin erlaubt ist. Eine Sanierung oder Modernisierung des Gebäudes ist möglich, jedoch ist zu beachten: Bei einem Abriss des Hauses ist eine Wiedererrichtung für Wohnzwecke nicht zulässig.
Entfernungen mit dem PKW:
Leobersdorf 9 Min.
Bad Vöslau 9 Min.
Baden 15 Min.
Traiskirchen 16 Min.
Wiener Neustadt 22 Min.
Mödling 25 Min.
Favoriten, Wien 28 Min.
Flughafen Wien 36 Min.
Eisenstadt 36 Min.
Sankt Pölten 51 Min.
🛒 Nahversorgung
Bäckerei
2,57 km
Metzgerei
3,20 km
Supermarkt
0,62 km
Drogerie
3,79 km
🏦 Dienstleistungen
Bank
2,57 km
Post
2,37 km
Tankstelle
2,92 km
Trafik
0,83 km
🎓 Bildung & Kinderbetreuung
Kindergarten
0,59 km
Volksschule
0,87 km
Hauptschule Hirtenberg
3,51 km
🩺 Gesundheit
Allgemeinmediziner
0,72 km
Zahnarzt
0,86 km
Apotheke
3,33 km
Kinderarzt
5,30 km
🚍 Öffentlicher Verkehr
Bushaltestelle
0,35 km
Lokalbahnhof
0,75 km
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Das Objekt befindet sich in Berndorf II, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Berndorf im Bezirk Baden, Niederösterreich. Die Lage am Rande des Wienerwaldes im idyllischen Triestingtal bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Leobersdorf, Baden und Wr. Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Berndorf II liegt verkehrsgünstig im Bezirk Baden in Niederösterreich und ist über die B18 Hainfelder Bundesstraße sowie die A2 Südautobahn schnell erreichbar.
Objektnummer: 7939/2300162057
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 2.700 m². Etwa 1.300 m² davon sind als Gewerbefläche nutzbar, was vielfältige Möglichkeiten für Selbstständige oder Investoren eröffnet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Berndorf II, mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Das Hauptgebäude wurde ca. 1950 erbaut und besteht aus einem Erdgeschoss (EG) und einem Obergeschoss (OG) mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit 2 weiteren kleinen Wohnungen.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 212 m². Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer – insgesamt sind 6 Badezimmer, 5 Küchen sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden.
Das Haupthaus ist unterkellert und bietet ca. 47 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Räume, ideal als Lager, Werkstatt oder Hobbybereich.
Heizung
EG: kleine Zentralheizung mit Holz/Kohle
OG & Nebengebäude: Einzel-Heizöfen
Zimmeraufteilung:
Haupthaus – 4 Wohnungen:
Wohnung 1 (EG): Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2 (EG): Vorraum, 1 Zimmer, Wohnküche, Bad
Wohnung 3 (OG): Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 4: (OG): Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad
Keller:
3 Räume, ca. 47 m² Nutzfläche
Hinweis zur Raumaufteilung: Die Wohnungen 1 und 2 im Erdgeschoss sind derzeit zusammengelegt und werden als eine größere Einheit genutzt. Eine Trennung in zwei separate Wohneinheiten ist jedoch jederzeit problemlos möglich, da beide über eigene Anschlüsse und Zugänge verfügen.
Nebengebäude – 2 Wohnungen:
Wohnung 5: Windfang, 1 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 6: Windfang, 2 Zimmer, Küche, Bad
Besonderheiten
6 vermietbare Wohneinheiten
5 Küchen, 6 Badezimmer, Waschraum
Unterkellerung mit 3 Räumen
Großes Grundstück mit Gewerbepotenzial
Drei Zufahrten für flexible Nutzung
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Ideal für Investoren, Vermieter oder Selbstständige
Grundstück & Zufahrt
Das Grundstück bietet drei separate Zufahrten – vorne, mittig und hinten – und grenzt parallel an eine asphaltierte Einbahnstraße, was die Erreichbarkeit für private und gewerbliche Nutzung erleichtert. Die Gewerbefläche (ca. 1.300 m²) eignet sich ideal für Lager, Werkstatt oder andere betriebliche Zwecke.
Hinweis zur Widmung & Bestandschutz
Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit gewerblicher Widmung. Das bestehende Wohnhaus genießt Bestandschutz, wodurch die aktuelle Wohnnutzung weiterhin erlaubt ist. Eine Sanierung oder Modernisierung des Gebäudes ist möglich, jedoch ist zu beachten: Bei einem Abriss des Hauses ist eine Wiedererrichtung für Wohnzwecke nicht zulässig.
Entfernungen mit dem PKW:
Leobersdorf 9 Min.
Bad Vöslau 9 Min.
Baden 15 Min.
Traiskirchen 16 Min.
Wiener Neustadt 22 Min.
Mödling 25 Min.
Favoriten, Wien 28 Min.
Flughafen Wien 36 Min.
Eisenstadt 36 Min.
Sankt Pölten 51 Min.
🛒 Nahversorgung
Bäckerei
2,57 km
Metzgerei
3,20 km
Supermarkt
0,62 km
Drogerie
3,79 km
🏦 Dienstleistungen
Bank
2,57 km
Post
2,37 km
Tankstelle
2,92 km
Trafik
0,83 km
🎓 Bildung & Kinderbetreuung
Kindergarten
0,59 km
Volksschule
0,87 km
Hauptschule Hirtenberg
3,51 km
🩺 Gesundheit
Allgemeinmediziner
0,72 km
Zahnarzt
0,86 km
Apotheke
3,33 km
Kinderarzt
5,30 km
🚍 Öffentlicher Verkehr
Bushaltestelle
0,35 km
Lokalbahnhof
0,75 km
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Das Objekt befindet sich in Berndorf II, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Berndorf im Bezirk Baden, Niederösterreich. Die Lage am Rande des Wienerwaldes im idyllischen Triestingtal bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Leobersdorf, Baden und Wr. Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Berndorf II liegt verkehrsgünstig im Bezirk Baden in Niederösterreich und ist über die B18 Hainfelder Bundesstraße sowie die A2 Südautobahn schnell erreichbar.
Objektnummer: 7939/2300162057
Preisdetails:
Kaufpreis: 890.000,-
Kaufpreis Brutto: 890.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Haus in 2560 Berndorf
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Etagenanzahl: 2
Das Objekt befindet sich in Berndorf II, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Berndorf im Bezirk Baden, Niederösterreich. Die Lage am Rande des Wienerwaldes im idyllischen Triestingtal bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Leobersdorf, Baden und Wr. Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Berndorf II liegt verkehrsgünstig im Bezirk Baden in Niederösterreich und ist über die B18 Hainfelder Bundesstraße sowie die A2 Südautobahn schnell erreichbar.
