Einfamilienhaus in 2331 Vösendorf
Das Leben beginnt hier – modernes Einfamilienhaus im Erstbezug auf Pachtgrundstück
Haus Vösendorf
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 53,91 m²
Grundstücksfläche: 185 m²
Balkone/Terrassen: 12,3 m²
Keller: 27,6 m²
1 seperates WC
1 Terrasse
Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Gäste WC
Parkett
Einfamilienhaus kaufen - Vösendorf
Kaufpreis: € 270.000,-
Wohnfläche: 53,91 m²
Grundstückfläche: 185 m²
3 Zimmer
Wohnfläche: 53,91 m²
Grundstückfläche: 185 m²
3 Zimmer
Das Leben beginnt hier – modernes Einfamilienhaus im Erstbezug auf Pachtgrundstück.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Vösendorf befindet sich in einem eleganten, ruhigen Wohncompound und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss.
Im Erdgeschoß (ca. 26,9 m²) lädt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten zum Entspannen ein. Die offene, nagelneue Küche ist funktional und stilvoll gestaltet – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.
Im Obergeschoß (ca. 27,01 m²) befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der voll ausgebaute Wohnkeller ( ca. 27.06 m²) bietet zusätzliche Nutzfläche, z. B. als Hobbyraum, Büro oder extra Zimmer.
Das Haus ist ein Erstbezug und steht auf einem günstigen Pachtgrundstück – eine attraktive Alternative zum klassischen Eigentumsgrund. Die Lage bietet Ruhe, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft, kombiniert mit sehr guter Anbindung an Wien und das Umland.
Der Monatliche Pachtzins besteht aus folgenden Teilen:
Hauptpachtzins 224,92 €
Parkplatz, Betriebskosten und Verwaltungskosten: 149,51 €
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer eleganten, ruhigen Wohnanlage in Vösendorf. Die Lage bietet eine ideale Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 82, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.38, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 7939/2300161947
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Vösendorf befindet sich in einem eleganten, ruhigen Wohncompound und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss.
Im Erdgeschoß (ca. 26,9 m²) lädt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten zum Entspannen ein. Die offene, nagelneue Küche ist funktional und stilvoll gestaltet – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.
Im Obergeschoß (ca. 27,01 m²) befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der voll ausgebaute Wohnkeller ( ca. 27.06 m²) bietet zusätzliche Nutzfläche, z. B. als Hobbyraum, Büro oder extra Zimmer.
Das Haus ist ein Erstbezug und steht auf einem günstigen Pachtgrundstück – eine attraktive Alternative zum klassischen Eigentumsgrund. Die Lage bietet Ruhe, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft, kombiniert mit sehr guter Anbindung an Wien und das Umland.
Der Monatliche Pachtzins besteht aus folgenden Teilen:
Hauptpachtzins 224,92 €
Parkplatz, Betriebskosten und Verwaltungskosten: 149,51 €
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer eleganten, ruhigen Wohnanlage in Vösendorf. Die Lage bietet eine ideale Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 82, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.38, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 7939/2300161947
Preisdetails:
Kaufpreis: 270.000,-
Kaufpreis Brutto: 270.000,-
Betriebskosten Netto: 224,92
Kosten Netto: 349,51
Kosten USt: 24,92
Monatliche Kosten: 374,43
Sonstige Kosten Netto: 124,59
Sonstige Kosten USt: 24,92
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Haus in 2331 Vösendorf
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Etagenanzahl: 3
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer eleganten, ruhigen Wohnanlage in Vösendorf. Die Lage bietet eine ideale Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
