Haus in 8344 Bad Gleichenberg

Ruhige Sackgassenlage trifft Panoramablick.

Dieses einzigartige, 2021 renovierte Haus thront in ruhiger Lage am Berg und bietet einen atemberaubenden Ausblick über ganz Bad Gleichenberg bis nach Stainz. Das Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für alle, die Ruhe genießen und dennoch zentral leben möchten.

Higlights:

Perfekter Zustand – 2021 umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet
Vielseitige Nutzung – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, dank teilweise separater Eingänge
Großzügige Wohnfläche von rund 175 m² auf zwei Wohnetagen plus voll ausgebautem Keller (ca. 94 m²)
Sechs helle Zimmer, drei modern ausgestattete Bäder, zwei vollwertige Küchen, zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse
Separates Nebengebäude aktuell als Werkstatt genutzt
Idyllischer Garten mit 1.127 m² – viel Platz für Erholung, Spiel und Hobby
Panoramablick, bis Stainz und noch weiter
Sackgassenlage mit Zufahrt über eine Privatstraße – maximale Ruhe und Sicherheit
Komfortable Parkmöglichkeiten dank Garage mehreren Stellplätzen und Möglichkeit für ein Doppel-Carport
Moderne Infrastruktur – Glasfaseranschluss bereits vor der Einfahrt

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Gemütliche Wohnküche, ausgestattet mit Geräte der Marke "Bosch", helles Wohnzimmer mit offenem Kamin, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WM-Anschluss und Fenster, separates WC, Abstellraum, ein weiteres Zimmer sowie ein Balkon mit Ausblick.
Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht, separates WC und ein weiterer Balkon.
Keller: Sieben vielseitig nutzbare Räume, darunter eine zweite Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Geschäftsraum mit separatem Eingang, Werkstatt, Technikraum und Zugang zur Terrasse.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – mit der Option, Arbeit und Privatleben perfekt zu verbinden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses charmante Haus bei 8344 Bad Gleichenberg bietet eine ideale Lage im malerischen Herzen der Steiermark. Mit einer Ausrichtung nach Südostwesten profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei sowie Bank und Post. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, rundet das Angebot ab und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 48.3, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.92, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: 7939/2300161925