Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt
VERLIEBEN ERLAUBT - Ihr neues Zuhause mit Seele und Raum zur Entfaltung
Haus Wiener Neustadt
9 Zimmer
2 Badezimmer
Wohnfläche: 310 m²
Grundstücksfläche: 1.050 m²
Nutzfläche: 310 m²
Keller: 230 m²
2 seperate WC
2 Terrassen
Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kabelkanäle
Garage
Fliesen
Parkett
Verfügbar: nach Vereinbarung.
Einfamilienhaus kaufen - Wiener Neustadt
Kaufpreis: € 850.000,-
Wohnfläche: 310 m²
Grundstückfläche: 1.050 m²
Nutzfläche: 310 m²
9 Zimmer
Wohnfläche: 310 m²
Grundstückfläche: 1.050 m²
Nutzfläche: 310 m²
9 Zimmer
VERLIEBEN ERLAUBT - Ihr neues Zuhause mit Seele und Raum zur Entfaltung.
Stadthaus mit Charakter – rund 300 m² Wohnfläche, Kamin, Galerie & enormes Potenzial
Dieses besondere Stadthaus in Wiener Neustadt vereint großzügiges Wohnen, charmanten Landhausstil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Auf rund 300 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen nahezu vollständig ausgebauten Keller mit ca. 230 m² sowie eine Doppelgarage, eröffnet sich Ihnen ein Zuhause voller Raum, Licht und Möglichkeiten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Ton für dieses Haus setzt: offen, einladend und mit viel Platz für Leben. Das Herzstück bildet der außergewöhnlich große Wohnbereich mit rund 95 m² – lichtdurchflutet, mit offenem Kamin als stilvollem Raumteiler und Blick hinauf zur Galerie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei sonnige Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Die Kombination aus großen Fensterflächen, warmem Wohngefühl und durchdachter Raumaufteilung schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie teilweise im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche, ein gemütliches Esszimmer sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Zusätzliche Dachbodenflächen bieten praktischen Stauraum.
Ein echtes Highlight ist der vielseitig nutzbare Keller: Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Heimkino, Wellnessoase oder Treffpunkt für Familie und Freunde – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet, eröffnet dieser Bereich zusätzliche Wohnqualität.
Das Haus wurde laufend gepflegt und 2014 umfassend saniert (u. a. neue 3-fach verglaste Fenster, erneuerte Leitungen, Fassade mit Vollwärmeschutz). Mit einem HWB von 70 (Klasse C) bietet es eine solide energetische Basis. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen wie Böden oder Oberflächen Ihren ganz persönlichen Stil zu verwirklichen.
Der Garten überzeugt mit Privatsphäre und viel Platz für Ihre Ideen – ob Pool, Hochbeete oder grüne Rückzugsorte. Die beiden Terrassen sind nahezu uneinsehbar und bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.
Auch die Lage spricht für sich: Eine gute Verkehrsanbindung, fußläufig erreichbarer Bahnhof (ca. 10 Minuten) sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Anbindung nach Wien ist ebenfalls attraktiv – in rund 25 Minuten erreichen Sie beispielsweise Wien Meidlung mit der Bahn.
Dieses Einfamilienhaus in Wiener Neustadt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihr eMail!
Beim Hauptbild der Aussenansicht handelt es sich um ein Symbolfoto!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses besondere Stadthaus in Wiener Neustadt besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte sind bequem erreichbar. Auch eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum und Banken sorgen für Ihre täglichen Bedürfnisse. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, rundet das attraktive Angebot ab. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 70, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.73, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7939/2300161891
Stadthaus mit Charakter – rund 300 m² Wohnfläche, Kamin, Galerie & enormes Potenzial
Dieses besondere Stadthaus in Wiener Neustadt vereint großzügiges Wohnen, charmanten Landhausstil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Auf rund 300 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen nahezu vollständig ausgebauten Keller mit ca. 230 m² sowie eine Doppelgarage, eröffnet sich Ihnen ein Zuhause voller Raum, Licht und Möglichkeiten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Ton für dieses Haus setzt: offen, einladend und mit viel Platz für Leben. Das Herzstück bildet der außergewöhnlich große Wohnbereich mit rund 95 m² – lichtdurchflutet, mit offenem Kamin als stilvollem Raumteiler und Blick hinauf zur Galerie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei sonnige Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Die Kombination aus großen Fensterflächen, warmem Wohngefühl und durchdachter Raumaufteilung schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie teilweise im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche, ein gemütliches Esszimmer sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Zusätzliche Dachbodenflächen bieten praktischen Stauraum.
Ein echtes Highlight ist der vielseitig nutzbare Keller: Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Heimkino, Wellnessoase oder Treffpunkt für Familie und Freunde – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet, eröffnet dieser Bereich zusätzliche Wohnqualität.
Das Haus wurde laufend gepflegt und 2014 umfassend saniert (u. a. neue 3-fach verglaste Fenster, erneuerte Leitungen, Fassade mit Vollwärmeschutz). Mit einem HWB von 70 (Klasse C) bietet es eine solide energetische Basis. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen wie Böden oder Oberflächen Ihren ganz persönlichen Stil zu verwirklichen.
Der Garten überzeugt mit Privatsphäre und viel Platz für Ihre Ideen – ob Pool, Hochbeete oder grüne Rückzugsorte. Die beiden Terrassen sind nahezu uneinsehbar und bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.
Auch die Lage spricht für sich: Eine gute Verkehrsanbindung, fußläufig erreichbarer Bahnhof (ca. 10 Minuten) sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Anbindung nach Wien ist ebenfalls attraktiv – in rund 25 Minuten erreichen Sie beispielsweise Wien Meidlung mit der Bahn.
Dieses Einfamilienhaus in Wiener Neustadt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihr eMail!
Beim Hauptbild der Aussenansicht handelt es sich um ein Symbolfoto!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses besondere Stadthaus in Wiener Neustadt besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte sind bequem erreichbar. Auch eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum und Banken sorgen für Ihre täglichen Bedürfnisse. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, rundet das attraktive Angebot ab. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 70, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.73, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7939/2300161891
Preisdetails:
Kaufpreis: 850.000,-
Kaufpreis Brutto: 850.000,-
Kaufpreis pro m²: 2.741,94
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Haus in 2700 Wiener Neustadt
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Etagenanzahl: 2
Dieses besondere Stadthaus in Wiener Neustadt besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte sind bequem erreichbar. Auch eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum und Banken sorgen für Ihre täglichen Bedürfnisse. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, rundet das attraktive Angebot ab. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!
