Haus in 7532 Litzelsdorf

Modernes Wohnparadies in Alleinlage mit Gästehaus, Halle, Weinkeller & mehr – ca. 60.000 m² Grundstück.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Litzelsdorf!

Diese exklusive Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil in einer der schönsten Regionen des Burgenlands.

Bilder folgen!!

Highlights der Immobilie:

Großzügige Raumaufteilung:

Auf rund 196 m² erwarten Sie vier helle, gut geschnittene Zimmer – ideal für individuelle Wohnträume, Homeoffice oder kreative Räume.

Hochwertige Ausstattung:

Fliesen, Parkett- und Steinböden schaffen ein stilvolles und behagliches Ambiente. Zwei moderne Bäder und zwei separate WCs sorgen für höchsten Komfort – auch für Familien oder Gäste.

Wohnen mit Aussicht:

Genießen Sie traumhafte Ausblicke – ob weitläufiger Fernblick, beruhigender Grünblick oder imposanter Bergblick. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Behagliche Wärme & Nachhaltigkeit:

Die Kombination aus Zentralheizung und gemütlichem Kamin sorgt für wohlige Wärme – unterstützt durch eine umweltfreundliche Solarenergie-Anlage, die Kosten spart und die Umwelt schont.

Praktische Extras:

Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum – ideal auch als Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar.

Fazit:

          Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen. Umgeben von Natur, mit modernem Komfort und stilvoller Ausstattung,       

          wartet Ihr neues Zuhause in Litzelsdorf auf Sie.

Wohnfläche: ca. 196,76 m²

Zimmer: 4

Bäder/WCs: 2 Bäder - 2 WCs

Extras: Kamin, Solarenergie, Doppelgarage, großzügige Terrasse, Berg- und Grünblick

Kaufpreis: € 2.490.000,00

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 48.5, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: 7939/2300161586