Haus in 2261 Mannersdorf an der March
IHRE CHANCE ZUM LEISTBAREN EIGENHEIM - SANIERT
Haus Mannersdorf an der March
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 82,43 m²
Grundstücksfläche: 213 m²
1 seperates WC
Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Haus kaufen - Mannersdorf an der March
Kaufpreis: € 198.000,-
Wohnfläche: 82,43 m²
Grundstückfläche: 213 m²
3 Zimmer
Wohnfläche: 82,43 m²
Grundstückfläche: 213 m²
3 Zimmer
IHRE CHANCE ZUM LEISTBAREN EIGENHEIM - SANIERT.
Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1960 erbaut wurde, bietet eine gelungene Mischung aus gemütlichen Ambiente und leitbaren Wohnraum. Im Jahr 1990 wurde ein zusätzlicher Raum hinzugefügt, und 2022 erfolgte eine umfassende Sanierung, die das Haus in einen äußerst komfortablen Wohnraum verwandelte.
Mit einer Wohnfläche von 83 m² und einem Grundstück von 213 m² bietet das Haus genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Der gut durchdachte Grundriss umfasst zwei helle Schlafzimmer, die Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für frische Luft sorgt. Die separate Küche ist ideal für alle, die gerne kochen und ihre Mahlzeiten in einem eigenen, privaten Raum zubereiten möchten.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die Sanierung in einem modernen Stil erstrahlt. Der Raum ist lichtdurchflutet und lädt zu entspannten Abenden oder geselligen Zusammenkünften ein. Der angrenzende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, was besonders praktisch für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen ist.
Für eine effiziente Heizlösung sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die das Haus umweltfreundlich und kostengünstig beheizt. Zudem gibt es einen Heizraum, der die Technik unterbringt und den Wohnbereich von der Haustechnik trennt.
Ein weiterer Bestandteil des Hauses ist der kleine, aber feine Garten, der sich perfekt für ein gemütliches Frühstück im Freien oder zum Entspannen nach einem langen Tag eignet. Der Garten bietet außerdem Raum für kreative Gestaltungsideen.
Mit der Möglichkeit, das Haus nach Bedarf aufzurüsten oder aufzustocken, stellt es eine wertvolle Option für zukünftige Erweiterungen dar. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus einen komfortablen und modernen Lebensraum in einer ruhigen und gemütlichen Umgebung, ideal für alle, die eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Technik suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <8.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mannersdorf an der March ist eine Gemeinde im niederösterreichischen Bezirk Gänserndorf, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Wien, an der Grenze zur Slowakei. Die Ortschaft liegt in der Region Marchfeld und ist von landwirtschaftlich genutztem Gebiet umgeben. Der Ort befindet sich nahe der March, einem Fluss, der die Grenze zwischen Österreich und der Slowakei bildet.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 171, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.55, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7939/2300161457
Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1960 erbaut wurde, bietet eine gelungene Mischung aus gemütlichen Ambiente und leitbaren Wohnraum. Im Jahr 1990 wurde ein zusätzlicher Raum hinzugefügt, und 2022 erfolgte eine umfassende Sanierung, die das Haus in einen äußerst komfortablen Wohnraum verwandelte.
Mit einer Wohnfläche von 83 m² und einem Grundstück von 213 m² bietet das Haus genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Der gut durchdachte Grundriss umfasst zwei helle Schlafzimmer, die Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für frische Luft sorgt. Die separate Küche ist ideal für alle, die gerne kochen und ihre Mahlzeiten in einem eigenen, privaten Raum zubereiten möchten.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die Sanierung in einem modernen Stil erstrahlt. Der Raum ist lichtdurchflutet und lädt zu entspannten Abenden oder geselligen Zusammenkünften ein. Der angrenzende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, was besonders praktisch für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen ist.
Für eine effiziente Heizlösung sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die das Haus umweltfreundlich und kostengünstig beheizt. Zudem gibt es einen Heizraum, der die Technik unterbringt und den Wohnbereich von der Haustechnik trennt.
Ein weiterer Bestandteil des Hauses ist der kleine, aber feine Garten, der sich perfekt für ein gemütliches Frühstück im Freien oder zum Entspannen nach einem langen Tag eignet. Der Garten bietet außerdem Raum für kreative Gestaltungsideen.
Mit der Möglichkeit, das Haus nach Bedarf aufzurüsten oder aufzustocken, stellt es eine wertvolle Option für zukünftige Erweiterungen dar. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus einen komfortablen und modernen Lebensraum in einer ruhigen und gemütlichen Umgebung, ideal für alle, die eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Technik suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <8.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mannersdorf an der March ist eine Gemeinde im niederösterreichischen Bezirk Gänserndorf, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Wien, an der Grenze zur Slowakei. Die Ortschaft liegt in der Region Marchfeld und ist von landwirtschaftlich genutztem Gebiet umgeben. Der Ort befindet sich nahe der March, einem Fluss, der die Grenze zwischen Österreich und der Slowakei bildet.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 171, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.55, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7939/2300161457
Preisdetails:
Kaufpreis: 198.000,-
Kaufpreis Brutto: 198.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Haus in 2261 Mannersdorf an der March
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Etagenanzahl: 1
Mannersdorf an der March ist eine Gemeinde im niederösterreichischen Bezirk Gänserndorf, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Wien, an der Grenze zur Slowakei. Die Ortschaft liegt in der Region Marchfeld und ist von landwirtschaftlich genutztem Gebiet umgeben. Der Ort befindet sich nahe der March, einem Fluss, der die Grenze zwischen Österreich und der Slowakei bildet.
