Bungalow in 2325 Himberg

Rarität für Großfamilien - 220m² in HIMBERG!

Dieses beeindruckende Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 220 m² bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einem Kaufpreis von 987.000,00 € ist dieses gepflegte Zuhause nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Ihre Lebensqualität steigern können.

Das Haus gliedert sich wie folgt: 

großes Vorzimmer 
ein 17m² großes Zimmer direkt neben dem Eingangsbereich (perfekt für Homeoffice) 
3 geräumige Schlafzimmer 
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken 
separates WC 
Küche mit angrenzendem Frühstückstisch 
großes Wohn/Esszimmer (Platz für einen Esstisch für mind. 10 Personen) 
Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar 
Pool, integriert in die Terrasse 

beheizbarer Keller 220m²:

große Garage für 2 Autos 
angrenzende Werkstatt 
Technikraum 
Abstellraum
Weinkeller 
Hobbyraum 
Sauna mit Dusche 
Hauswirtschaftsraum 

Vor 5 Jahren wurde eine moderne Gasbrennwertheizung gemacht, die das Haus über eine Fußbodenheizung sowie Radiatoren mit Wärme versorgt. Der zentral gelegene Kachelofen Im Erdgeschoß sorgt für ein angenehm warmes Wohnklima und spart Heizkosten.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen separaten Warmwasserspeicher.

Der alte Öltank wurde fachgerecht gereinigt und in einen 10.000ltr großen Wassersammeltank umgewandelt, mit welchem kostengünstig der großzügige Garten bewässert werden kann.

Baubestimmungen:

1.264m² Grundstücksfläche

Bauklasse: 1 und 2 - Bis 8m Gebäudehöhe - Aufstockung möglich

Bebauungsdichte: 70% - 885m² gesamt verbaubare Fläche möglich

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <4.000m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 295, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.13, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 7939/2300161333